La maggior parte della popolazione russa possiede una sorta di immobile: un cottage di campagna, un terreno o un appartamento. È lo status di proprietario che ti obbliga a conoscere la base giuridica elementare, nella quale puoi trovare le risposte alle tue domande.
Documenti immobiliari
Prendiamo il caso più semplice: l'acquisto o la vendita di un appartamento o di un altro immobile. Qui non devi solo trovare un acquirente e determinare il prezzo della transazione. Il processo più lungo e problematico attende un cittadino comune quando raccoglie documenti e certificati necessari per la stesura di un contratto di compravendita. Certo, ai nostri tempi ci sono molte società immobiliari che forniscono alla popolazione servizi a pagamento per la preparazione documentale di prevendita di un immobile, ma è necessario conoscere da soli i concetti legali di base.
Uno dei documenti più importanti, senza il quale è impossibile vendere o acquistare un immobile, è il passaporto catastale. Senza un passaporto catastale correttamente redatto, non avviene una singola transazione commerciale, è inoltre necessario ottenere il permesso per la riqualificazione dei locali residenziali e per entrare in diritti di successione.
Cos'è un passaporto catastale
Il nome "passaporto catastale" è stato annunciato per la prima volta nella legge della Federazione Russa "Sul catasto statale degli immobili" del 1 marzo 2008. Nell'ambito di questa legge, avrebbe dovuto creare una certa risorsa informativa, che dovrebbe contenere informazioni affidabili su tutti gli oggetti immobiliari registrati nella Federazione Russa, che si tratti di appartamenti residenziali, terreni, case e strutture private, progetti di costruzione incompiuti, così come i loro confini. Secondo questa legge, i proprietari devono ottenere un passaporto catastale per registrare i loro diritti. Questo documento è un estratto ufficiale del registro statale dei dati su una proprietà specifica per la registrazione della proprietà o delle transazioni.
Dove posso ottenere un passaporto catastale
Per ottenere un passaporto catastale, un proprietario immobiliare deve contattare il BIP - ufficio di progettazione e inventario situato nel luogo di registrazione. È necessario disporre del passaporto del proprietario e di un documento che confermi la proprietà della proprietà. Dovresti prestare attenzione al fatto che questo documento ha un periodo di validità. Secondo il decreto del governo della Federazione Russa, il passaporto catastale è valido per un anno solare, ad es. se l'operazione non è stata perfezionata entro il 31 dicembre dell'anno in corso, tale documento dovrà essere redatto nuovamente per l'anno successivo, se l'operazione immobiliare è rilevante per tale periodo.
