Una donazione per un appezzamento di terreno è redatta in conformità con il codice civile della Federazione Russa, articolo n. 572. Quando donano proprietà, il donatore e il donatore non hanno alcun obbligo reciproco. La proprietà passa alla proprietà della persona dotata redigendo documenti e registrandoli presso il centro statale per la registrazione unificata degli oggetti immobiliari. Il terreno viene trasferito completamente gratuitamente.
Necessario
- - passaporto del donatore e del dotato
- - documenti di titolo al sito
- -estratto del passaporto catastale, planimetria catastale, certificato di valore catastale
- -autorizzazione notarile di tutti i proprietari
- - accordo di donazione
- -domanda all'anagrafe per conto del donatore e del donatore
- -ricevuta di pagamento della tassa statale di registrazione for
- - comunicazione personale delle autorità fiscali sull'operazione
Istruzioni
Passo 1
Un terreno può essere donato solo dal suo proprietario. Se i diritti di proprietà non sono formalizzati, nessuna operazione giuridicamente significativa, che includa la donazione, può essere effettuata fino alla registrazione dei documenti di proprietà.
Passo 2
Per registrare un appezzamento di proprietà, è necessario invitare un'organizzazione di gestione del territorio a svolgere lavori tecnici. Sulla base del lavoro svolto, si otterranno documenti tecnici, che dovrebbero essere registrati presso il centro per la registrazione dei terreni, del catasto e della cartografia, in modo che il sito venga inserito nei registri catastali e venga rilasciato un passaporto catastale. Con un estratto del passaporto catastale e dei documenti del titolo per il sito, è necessario contattare il centro di registrazione statale per gli oggetti immobiliari e ottenere un certificato di proprietà. Dopo aver ricevuto questo documento, puoi donare la terra.
Passaggio 3
Per completare una transazione di donazione, è necessario redigere un contratto di donazione. Si riferisce agli atti civili. Poiché in relazione alla proprietà donata, nessuna delle parti sorge obblighi reciproci e responsabilità per la proprietà trasferita, è possibile concludere un contratto di donazione per iscritto o con un notaio. Se il contratto viene concluso in uno studio notarile, il notaio prende il 6% del costo del lotto, ma in caso di smarrimento del documento, puoi sempre ottenerne una copia. Per redigere un atto notarile, oltre a tutti i documenti ricevuti, è necessario presentare un certificato del valore catastale del terreno.
Passaggio 4
Se il terreno è in comproprietà dei coniugi, non è richiesta l'autorizzazione del secondo coniuge per l'operazione di donazione ai figli comuni. Nel caso in cui il sito sia in comproprietà con altri soggetti, per l'operazione è necessaria l'autorizzazione notarile di tutti i proprietari, qualora le quote di ciascuno non siano assegnate in natura. Se le quote sono divise in un procedimento giudiziario, non è richiesta l'autorizzazione di altre persone a donare il terreno.
Passaggio 5
Per registrare una transazione in un centro statale, è necessario presentare un accordo di donazione in triplice copia, il passaporto del donatore e del donatore, un estratto del passaporto catastale del sito, una planimetria catastale e un certificato di valore catastale.
Passaggio 6
Quando si contatta il centro di registrazione, è necessario scrivere una dichiarazione a nome del donatore e del donatore. La domanda viene redatta in loco su un modulo uniforme. Successivamente, i diritti di proprietà vengono registrati a nome della persona dotata. Il sito diventa di sua proprietà.
Passaggio 7
Se l'operazione di donazione viene conclusa con parenti stretti, non viene pagata alcuna imposta. Quando si dona a parenti lontani o estranei, è necessario pagare una tassa sulle donazioni, che è il 13% del valore catastale del sito.
Passaggio 8
In ogni caso, dopo aver registrato la proprietà del donatore, è necessario contattare l'ufficio delle imposte distrettuale e segnalare l'operazione e il passaggio di proprietà ad altra persona.
