La legislazione ucraina regola chiaramente la procedura per la donazione di beni immobili. L'atto di donazione deve essere redatto per iscritto e certificato da un notaio. La stessa procedura per la donazione è scritta nel codice civile dell'Ucraina.
È necessario
- - atto di donazione, autenticato da notaio;
- - un documento di proprietà attestante la proprietà dell'appartamento (atto di proprietà, ecc.);
- - passaporto tecnico dell'appartamento;
- - certificato del valore contabile dell'appartamento;
- - un estratto del Registro della proprietà dei beni immobili (tratto dall'ITV), che conferma l'estrazione dei diritti dal registro dell'ITV per l'alienazione degli spazi abitativi;
- - Modulo N3 (certificati dell'ufficio alloggi) sulla registrazione delle persone che vivono nell'appartamento;
- - passaporto;
- - codice di identificazione;
- - certificati sull'assenza di un divieto fiscale sul trasferimento dei diritti su un appartamento e sull'assenza di un arresto per l'alloggio;
- - permesso di donare l'appartamento delle autorità di tutela (se vi abitano figli minori).
Istruzioni
Passo 1
Per donare il tuo appartamento, ritira il pacchetto di documenti necessario e rilascia un atto di donazione per l'appartamento da un notaio. Secondo il codice civile, un regalo può essere reale e consensuale. Nel primo caso la cessione di un appartamento in donazione si effettua dal momento della sottoscrizione del contratto, nel secondo si ritarda nel tempo fino al verificarsi di una determinata condizione specificata nel contratto di donazione.
Passo 2
Ad esempio, una coppia in procinto di trasferirsi ha deciso di donare un appartamento ai propri parenti, ma il momento stesso della donazione dell'appartamento non arriverà dal momento in cui verrà stipulato il contratto di donazione, ma dopo che le persone che vi abitano lo avranno lasciato. Sta a te decidere esattamente come redigere un contratto di donazione.
Passaggio 3
Poiché l'accordo di donazione è un atto bilaterale, ottieni prima il consenso della persona a cui stai per donare il tuo appartamento.
Passaggio 4
Se hai un coniuge, riceverai anche il consenso del tuo altro significativo come comproprietario (persona) dell'appartamento per donare appartamenti. Se i figli minorenni vivono nell'appartamento che stanno per donare, allora ottieni il permesso dalle autorità di tutela per l'atto di donazione, poiché i genitori oi tutori non possono donare la proprietà dei loro figli senza il loro consenso. L'autorizzazione delle autorità di tutela è necessaria anche se viene stipulato un atto di donazione per un bambino.
Passaggio 5
Dopo aver completato il contratto di donazione, la persona dotata deve registrare la propria proprietà presso il Bureau of Technical Inventory. Per farlo, entro due settimane, deve recarsi presso l'ITV e, sulla base di un accordo di donazione, registrare nuovamente l'immobile a suo nome.
Passaggio 6
Dopo aver ricevuto un appartamento in regalo, la parte donata è obbligata a pagare l'imposta sul reddito.. In questo caso, gli eredi della prima linea - figli, coniugi e genitori sono esenti dal pagamento delle tasse per l'appartamento donato, indipendentemente dal suo valore. Il resto dei parenti paga il 5% del costo dell'appartamento donato. Se l'appartamento viene donato a uno sconosciuto, paga il 15% del suo valore all'erario.
