La locazione immobiliare è una delle tipologie contrattuali da sempre più regolamentate dalla legge. Ciò è dovuto alla grande importanza attribuita a questi documenti per quanto riguarda le attività delle entità economiche.
I capi delle organizzazioni hanno molte domande sulla necessità della registrazione statale di un contratto di locazione. Va notato che un contratto di locazione può essere concluso per un certo periodo, negoziato dalle parti, e per un periodo indeterminato. Non è necessario registrare un contratto di locazione per locali non residenziali concluso per un periodo inferiore a 1 anno. I locali non residenziali fanno parte di un edificio o di una struttura. Il contratto di locazione di quest'ultimo è soggetto a registrazione statale solo se è concluso per un periodo superiore a 1 anno in conformità con le norme della legislazione civile.
In alcuni casi il contratto di locazione viene concluso per un periodo inferiore a 1 anno, ad esempio 11 mesi, e poi rinnovato per lo stesso periodo. In tal caso occorre fare riferimento alla Lettera informativa del Presidium della Corte Suprema Arbitrale del 16 febbraio 2001, contenente le indicazioni affinché un contratto di locazione concluso per un periodo inferiore a 1 anno sia da considerarsi nullo4 il giorno della sua cessazione. Se in questo momento viene concluso un nuovo accordo per lo stesso periodo, i rapporti tra le parti saranno regolati dall'accordo appena concluso, il che significa che questo documento non è soggetto a registrazione statale.
Quindi, nel contratto di locazione, può essere specificata una certezza temporanea (inferiore o superiore a 1 anno). Ma a volte il contratto è concluso a tempo indeterminato, ad es. non c'è la certezza del tempo. In tal caso, ai sensi del Codice Civile, se la durata del contratto di locazione non è specificata nel contratto, si intende concluso a tempo indeterminato. Allo stesso tempo, ciascuna delle parti ha il diritto di recedere dal rapporto contrattuale notificandolo all'altra parte con un mese di anticipo e, in caso di locazione di immobili, con tre mesi di anticipo. La normativa non contiene alcuna informazione sulla registrazione di un contratto di locazione a tempo indeterminato. Tuttavia, la Lettera informativa della Corte suprema di arbitrato informa che il contratto è soggetto a registrazione statale solo se concluso per un certo periodo. In caso contrario, non è richiesta la registrazione del contratto.
