Dal 1 gennaio 2017, entra in vigore la legge federale n. 218-FZ del 13 luglio 2015, in base alla quale il registro statale unificato degli immobili e il sistema di registrazione unificato della registrazione con un maggiore grado di sicurezza per l'archiviazione delle informazioni in un database elettronico sono in fase di creazione.
L'innovazione della legge prevede una procedura di domanda semplificata per la registrazione degli immobili nel catasto e l'iscrizione del diritto allo stesso. Ciò ridurrà il tempo impiegato per questa operazione. Ora, con l'aiuto di una sola domanda, entro 10 giorni, verrà preparata la documentazione necessaria per la registrazione dei diritti di proprietà e la contestuale registrazione catastale. È possibile ricevere i servizi pubblici separatamente: quindi la procedura per la registrazione del diritto richiederà 7 giorni e la registrazione nel registro catastale - 5 giorni.
La semplificazione della procedura per l'iscrizione degli immobili nel registro dello Stato unificato si applica anche alla lontananza dell'ubicazione dell'oggetto immobiliare e del proprietario. Quindi, se il proprietario vive a San Pietroburgo e il terreno si trova vicino a Tula, è possibile presentare i documenti in qualsiasi comodo ufficio di accoglienza e consegna.
Ora è possibile presentare documenti non solo in formato cartaceo, ma anche in formato elettronico. I documenti preparati possono essere ritirati di persona o tramite corriere a pagamento.
Le innovazioni prevedono un lavoro più efficiente delle autorità di registrazione, ad esempio, il periodo per la preparazione di un estratto su un oggetto immobiliare è ridotto da 5 a 3 giorni.
Il rilascio del consueto certificato di proprietà è annullato. Ora la registrazione del diritto e la registrazione catastale dell'oggetto immobiliare saranno accompagnate da un estratto del registro dello Stato unificato e dalla registrazione delle transazioni immobiliari - dalla corrispondente iscrizione sul documento.
Il nuovo Registro Unificato degli Immobili è progettato per ridurre i rischi nel mercato immobiliare associati alle transazioni e al trasferimento di proprietà e per ridurre al minimo la possibilità di frode.
Vale la pena sapere che le modifiche alla legge federale entrano in vigore dal 1° gennaio 2017. Ciò significa che i documenti presentati per la registrazione dei diritti e la registrazione catastale degli immobili prima del 31 dicembre 2016 saranno preparati nel vecchio regime.
