Ognuno di noi prima o poi acquisisce il proprio alloggio o terreno per la costruzione individuale. In tali circostanze, lo Stato ci offre l'opportunità di esercitare il diritto al rimborso dell'imposta sul reddito trattenuta dal tuo datore di lavoro in conformità con le leggi fiscali. Per fare ciò, è necessario redigere e presentare alla divisione territoriale del servizio fiscale una dichiarazione sotto forma di 3-NDFL, che è la base per la restituzione della somma di denaro trattenuta.
Chi ha diritto alla detrazione dell'imposta sugli immobili?
Ogni cittadino lavoratore che ha acquisito nel territorio della Federazione Russa un'abitazione o un terreno destinato a uno sviluppo abitativo individuale ha il diritto di ricevere una detrazione di proprietà. Nel caso in cui tali oggetti siano registrati per un cittadino minore, il suo legale rappresentante può esercitare il diritto alla detrazione.
Quanto viene rimborsato da un acquisto?
La legislazione fiscale offre l'opportunità di ricevere una detrazione fiscale per un importo non superiore a due milioni di rubli. Cioè, se l'abitazione è stata acquistata per 2.500.000 rubli, l'acquirente sarà in grado di restituire il 13% di 2.000.000 di rubli. Se, invece, l'importo dell'acquisto è inferiore a 2.000.000, dal valore totale dell'immobile verrà detratto il 13%.
Quali documenti sono necessari per redigere una dichiarazione dei redditi
Il diritto alla detrazione della proprietà deve essere confermato dai seguenti documenti:
Un contratto per l'acquisizione di beni immobili o per la partecipazione a una costruzione condivisa, nonché un atto di trasferimento.
Una ricevuta o copie dei documenti di pagamento che confermano l'intero regolamento del contratto di acquisto e vendita.
Certificato di proprietà di beni immobili.
Dichiarazione di 2-NDFL dal luogo di lavoro.
Inoltre, la dichiarazione deve essere accompagnata da una fotocopia del passaporto e da un certificato di registrazione come contribuente (TIN). Nel caso in cui un'abitazione venga acquistata a spese di fondi di credito, i cittadini ricevono una detrazione non solo dall'importo capitale dell'acquisto, ma anche dagli interessi pagati sulla base di un certificato fornito dalla banca.
Regole di base per redigere una dichiarazione
1. La dichiarazione è inviata alla suddivisione territoriale del Servizio fiscale federale nel luogo di registrazione permanente del cittadino. Pertanto, è necessario scegliere il codice corretto dell'ispezione a cui inviare i documenti. Puoi scoprire il codice della tua ispezione sul sito web www.nalog.ru nella sezione "Indirizzi e dettagli della tua ispezione".
2. La dichiarazione è presentata entro l'anno successivo all'acquisto dell'alloggio. Cioè, se un appartamento o un edificio residenziale è stato acquistato nel 2015, sarà possibile utilizzare la detrazione durante il 2016. Tuttavia, non preoccuparti se hai perso questa scadenza, il diritto alla detrazione non scompare, può essere utilizzato in qualsiasi anno successivo fino a quando l'importo della detrazione fiscale non sarà completamente selezionato.
3. È possibile compilare il modulo di dichiarazione utilizzando il servizio "Dichiarazione" sul sito Web www.nalog.ru. Per fare ciò, vai alla sottosezione "Software" e installa la versione del programma corrispondente all'anno della detrazione. Inderogabilmente, la Dichiarazione deve riflettere i dati del passaporto, il reddito percepito, le informazioni sulla proprietà acquisita, nonché le detrazioni fiscali standard o sociali ricevute durante l'anno.
La dichiarazione presentata all'ufficio delle imposte è considerata entro un mese solare e in caso di decisione positiva, i fondi verranno trasferiti sul conto personale del richiedente. Vale la pena notare che è esattamente la somma di denaro che è stata trattenuta dall'agente fiscale durante l'anno che viene restituita. Pertanto, la Dichiarazione 3-NDFL dovrà essere presentata annualmente fino a quando il saldo della detrazione di proprietà diventa zero.
