Una quota di un appartamento è una parte di un immobile di proprietà privata di un individuo. Per riscrivere la quota a un'altra persona, cioè per renderla proprietaria, è necessario stipulare un accordo sulla donazione della quota dell'appartamento e registrarlo presso il dipartimento del Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e Cartografia nel luogo di residenza.
Istruzioni
Passo 1
Raccogliere documenti attestanti la proprietà della quota dell'appartamento. Senza di essi il contratto di donazione non sarà ritenuto valido. Prima di tutto, avrai bisogno di un certificato di registrazione della proprietà della quota di beni immobili, che è oggetto di donazione. È inoltre necessario allegare al pacchetto di documenti un estratto del libro di casa per l'appartamento in cui si trova la quota, l'originale e una copia autenticata del passaporto catastale e una dichiarazione autenticata del coniuge del donatore che lei (lui) non ha obiezioni al trasferimento della quota dell'appartamento in proprietà ad un'altra persona.
Passo 2
Compilare un accordo sulla donazione di una quota di un appartamento, un campione del quale può essere scaricato su siti specializzati su Internet o ottenuto dal dipartimento del Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia nel luogo di residenza. Per completare il contratto, avrai bisogno dei dettagli del passaporto del donatore e del donatario. Dovrai anche documentare quanto viene valutata la quota donata della proprietà e chi paga i costi di transazione.
Passaggio 3
Stipulare un contratto di donazione con un notaio, e poi, come previsto dall'art. 574 del codice civile della Federazione Russa, registra l'atto di donazione presso il Servizio federale di registrazione o il suo dipartimento nel tuo luogo di residenza. Se lo si desidera, è possibile organizzare alla presenza di un notaio un trasferimento simbolico del dono sotto forma di chiavi dell'appartamento o della stanza in cui si trova la quota donata.
Passaggio 4
Consultare un notaio se si dona una quota di immobile a un minorenne (in questo caso è necessario il controllo delle autorità di tutela) o una quota di un appartamento coperta da mutuo ipotecario (necessario il consenso della banca). Si prega di notare che entrambe le parti della transazione devono essere legalmente competenti per l'atto di donazione. Se la quota dell'appartamento viene donata a un familiare (parente stretto), non è soggetta all'imposta di proprietà.
