Al momento dell'acquisto (costruzione) di immobili residenziali (appartamenti, case, stanze), un cittadino ha il diritto di fornire una detrazione dell'imposta sulla proprietà. Ciò significa che lo stato ti restituirà parte del denaro speso rimborsando l'imposta sul reddito delle persone fisiche (PIT) o non tratterrà questa imposta entro un determinato importo.
Necessario
- Per ricevere una detrazione sulla proprietà alla fine dell'anno, devi presentare all'ufficio delle imposte del tuo luogo di residenza:
- Una dichiarazione dei redditi compilata sotto forma di 3 imposta sul reddito delle persone fisiche.
- Domanda di restituzione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche in relazione al costo di acquisizione della proprietà, indicando i dettagli per il trasferimento dell'importo del rimborso.
- Un certificato dell'ufficio contabilità del luogo di lavoro sugli importi delle imposte maturate e trattenute per l'anno corrispondente nel modulo 2-NDFL.
- Copie di documenti che confermano il diritto all'alloggio (certificato di registrazione statale dei diritti, accordo sull'acquisto di alloggi, atto di trasferimento dell'appartamento, contratto di prestito o contratto di prestito, contratto di mutuo, ecc.).
- Copie dei documenti di pagamento che confermano le spese per l'acquisizione di proprietà (ricevute per ordini di credito, estratti conto bancari sul trasferimento di fondi dal conto dell'acquirente al conto del venditore, ricevute di vendita e di cassa e altri documenti).
- Documenti che confermano il pagamento degli interessi nell'ambito di un contratto di prestito mirato o contratto di prestito, contratto di mutuo (estratti da conti personali, estratti conto bancari sugli interessi pagati per l'utilizzo di un prestito).
- Una copia dell'atto di matrimonio (se l'alloggio è acquisito in comproprietà).
- Domanda per la distribuzione della detrazione dell'imposta sugli immobili (se l'alloggio è acquisito in comproprietà).
Istruzioni
Passo 1
Scarica dal sito web dell'ufficio delle imposte e installa il programma per compilare la dichiarazione per l'anno che ti serve.
Passo 2
Apri il programma. Il programma si apre nella scheda "Specifica condizioni". Compiliamo: tipo di dichiarazione, numero di sopralluogo (selezione dall'elenco), anno di rendicontazione, firma del contribuente, reddito disponibile, conferma di autenticità.
Passaggio 3
Vai alla scheda "Informazioni sul dichiarante". Inseriamo i dati personali.
Passaggio 4
Clicca sull'immagine "casa". Procediamo alla compilazione dell'indirizzo (secondo il passaporto). Nel 2013, l'indicatore "Codice OKATO" è stato sostituito da "Codice OKTMO". Sul sito web del Servizio fiscale federale della Russia c'è un servizio elettronico "Conosci OKTMO". Consente di determinare il codice OKTMO dal codice OKATO, dal nome del comune, nonché utilizzando i dati del libro di riferimento del Federal Information Address System (FIAS).
Passaggio 5
Vai alla scheda "Reddito ricevuto nella Federazione Russa". Accanto alla finestra "fonti di pagamento", fai clic sul segno "+" e inserisci le informazioni sul datore di lavoro (prendiamo le informazioni dal certificato 2 NDFL).
Passaggio 6
Allo stesso modo, riempiamo la tabella con il reddito. Clicca su "+" e inserisci: codice reddito, importo reddito, codice detrazione, importo detrazione, mese di reddito. Prendiamo le informazioni dal certificato dell'imposta sul reddito delle persone 2.
Passaggio 7
Compiliamo le colonne sotto la tabella del reddito. L'importo totale del reddito sarà calcolato automaticamente dal programma. L'importo imponibile del reddito, l'importo dell'imposta calcolata, l'importo dell'imposta trattenuta - inseriamo noi stessi (informazioni dal certificato 2 dell'imposta sul reddito delle persone fisiche).
Passaggio 8
Vai alla scheda "Detrazioni". Mettiamo un segno di spunta nella casella "fornisci detrazioni fiscali standard", indichiamo quali detrazioni ci vengono fornite (informazioni dal certificato 2 NDFL).
Passaggio 9
Clicca sull'immagine "casa". Compiliamo i dati sull'alloggio acquistato. Fare clic sul pulsante "vai all'inserimento degli importi".
Compilando il tipo di proprietà e la quota di proprietà dei coniugi.
Guardiamo il certificato di proprietà:
- proprietà azionaria (le azioni sono chiaramente definite); - la detrazione di proprietà è prevista in base alla quota, la sua dimensione non può essere modificata;
- comproprietà. Non importa chi è registrato nel certificato come proprietario, se l'appartamento è stato acquisito in matrimonio, la proprietà è riconosciuta come congiunta ai sensi del Codice di famiglia della Federazione Russa (Art.33, 34 RF IC). Di norma, la detrazione è distribuita in quote uguali (50% ciascuna), ma i coniugi hanno facoltà di ridistribuirla in qualsiasi proporzione presentando all'Agenzia delle Entrate istanza di distribuzione delle quote (in qualsiasi forma).
Passaggio 10
Compiliamo l'importo delle spese per l'acquisto di una casa e il pagamento di un prestito.
Importo detrazione proprietà.
Per gli alloggi acquistati prima del 1 gennaio 2014, esiste una limitazione della detrazione totale per un oggetto abitativo per un importo di 2.000.000 di rubli. Ciò significa che se hai speso più di questo importo, riceverai comunque una detrazione di 260.000 rubli (13% di 2.000.000 di rubli) e tale importo verrà distribuito tra i coniugi se l'alloggio viene acquistato in matrimonio.
Per gli alloggi acquistati dopo il 1 gennaio 2014, la detrazione totale è limitata a RUB 2.000.000. agisce nei confronti di ogni cittadino. Cioè, il marito può ricevere una detrazione da 2.000.000 di rubli (260.000 rubli) e la moglie può ricevere una detrazione da 2.000.000 di rubli. (260.000 rubli).
Oltre alla detrazione per gli immobili, un cittadino ha diritto a una detrazione per il rimborso degli interessi su un prestito preso per l'acquisto (costruzione) di alloggi. La detrazione degli interessi sul prestito è distribuita nelle stesse proporzioni della detrazione principale. Cioè, se i coniugi hanno chiesto la distribuzione della detrazione del 75% al marito e del 25% alla moglie, allora anche la detrazione degli interessi sarà erogata nella misura del 75% al marito e del 25% alla moglie.
Per i prestiti ricevuti prima del 2014, l'importo degli interessi pagati su cui lo stato restituisce il 13% dell'imposta sul reddito non è limitato, per i prestiti ricevuti dopo il 1 gennaio 2014, l'importo massimo di tali spese è di 3.000.000 di rubli (ovvero, è possibile restituire un massimo di 390.000 sfregamenti.)
Passaggio 11
Se in precedenza hai presentato 3 dichiarazioni dei redditi personali, compiliamo le colonne appropriate. Detrazione per gli anni precedenti in base alla dichiarazione: inseriamo l'importo per tutte le dichiarazioni presentate in precedenza (l'importo con cui è stata rimborsata l'imposta sul reddito delle persone fisiche e non l'importo del rimborso). L'importo trasferito dall'anno precedente proviene dall'ultima dichiarazione depositata. Riempiamo allo stesso modo le spese per il rimborso dei prestiti.
Passaggio 12
Fare clic sul pulsante "visualizza". Controlliamo, stampiamo, firmiamo, inviamo all'ufficio delle imposte tutti i documenti necessari.
Passaggio 13
Le detrazioni dell'imposta sugli immobili (per l'acquisto di un appartamento e per il pagamento degli interessi) possono essere previste anche prima della fine del periodo d'imposta. Per fare ciò, è necessario richiedere all'ufficio delle imposte di ricevere un avviso del diritto alla detrazione di proprietà con copie dei documenti che confermano tale diritto.
Trascorsi 30 giorni, ricevere dall'autorità fiscale una comunicazione del diritto alla detrazione della proprietà e fornirla al datore di lavoro. Sulla base di questo documento, il datore di lavoro non tratterrà l'imposta sul reddito delle persone fisiche, ovvero lo stipendio non sarà tassato al 13%.
