La maggior parte delle operazioni sono concluse nella forma contrattuale, le cui parti sono persone giuridiche o persone fisiche, nonché quelle sottoscritte da una persona giuridica da un lato e da una persona fisica dall'altro. Un accordo è un atto giuridico, la cui esecuzione è soggetta a requisiti piuttosto stringenti, se non osservati, l'accordo non si considera concluso.
Istruzioni
Passo 1
Affinché il contratto sia considerato valido, e, quindi, abbia conseguenze giuridiche per le parti che lo hanno sottoscritto, devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:
- entrambe le parti hanno concordato tutte le condizioni essenziali del presente documento;
- se previsto dalla legge, il contratto è stato registrato;
- è stata osservata la forma del contratto prevista dalla legge o stipulata con il preliminare di accordo delle parti.
Si precisa che l'osservanza di tutte queste condizioni nel contratto, secondo gli studiosi del diritto, è necessaria solo per il riconoscimento della validità del contratto, ma non sono necessarie per il riconoscimento dello stesso come concluso.
Passo 2
A seguito delle controversie, i giuristi sono giunti alla conclusione che l'accordo si riterrà concluso dal momento in cui sarà stato raggiunto un accordo finalizzato alle conseguenze legali, e non dal momento in cui saranno soddisfatte le condizioni formali elencate. L'operazione si considera avvenuta quando le parti non hanno disaccordi irrisolti sui suoi termini, sia quelli determinati dal codice civile della Federazione Russa, sia quelli avviati dalle parti.
Passaggio 3
Cioè, un accordo può essere considerato concluso, la cui forma, secondo l'articolo 434 del codice civile della Federazione Russa, soddisfa i requisiti per questa particolare transazione, su tutti i termini essenziali di cui le parti hanno concordato. La forma del contratto può essere sia orale che scritta, a seconda di ciò, viene determinato il momento della transazione. Pertanto, una transazione di vendita e acquisto al dettaglio si conclude oralmente e il momento in cui entra in vigore è l'emissione da parte del venditore all'acquirente di una ricevuta di vendita o altro documento che serva da conferma del pagamento della merce. Un contratto scritto entra in vigore dopo che è stato firmato da entrambe le parti.
Passaggio 4
Ma il momento in cui il contratto entra in vigore può dipendere dai termini essenziali della transazione - il suo stesso oggetto e il suo valore. Quindi, se parliamo dell'accordo di donazione, nel caso in cui il valore del dono non superi i 3000 rubli, può essere concluso oralmente ed entrare in vigore immediatamente dopo il trasferimento del dono dal donatore al donatore. Quando il valore del dono supera tale importo e il donatore è una persona giuridica, il contratto deve essere concluso per iscritto e la transazione avrà effetto immediatamente dopo la firma del contratto da entrambe le parti.
Passaggio 5
In caso di donazione di beni immobili, la condizione per la validità di tale accordo di donazione è la registrazione statale della transazione. Ciò significa che anche se l'accordo è concluso al momento della firma da parte delle parti, diventerà legalmente valido solo dopo aver inserito le informazioni al riguardo nel registro statale unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso USRR.
