Fare una donazione è un processo importante in cui è altamente indesiderabile ignorare varie sottigliezze e sfumature. Osserva tutte le norme stabilite e quindi non avrai alcun problema e la proprietà ricevuta può essere utilizzata legalmente, senza preoccuparti di nulla.
Istruzioni
Passo 1
Innanzitutto bisogna capire cosa si intende in giurisprudenza per contratto di donazione. Si tratta di un trasferimento gratuito dei diritti di proprietà. La condizione principale per la sua conclusione è lo stato capace del proprietario del bene immobile e i suoi diritti sulla proprietà.
Passo 2
Ai sensi della normativa vigente, non è necessaria l'autenticazione notarile di un atto di donazione in forma ufficiale. Ciò suggerisce che questo documento può essere redatto per iscritto ordinario, ma poi, se l'originale viene perso, inizieranno i problemi. Per evitare che ciò accada, è meglio creare un documento da un notaio, così puoi sempre richiedere una copia della dedica.
Passaggio 3
La registrazione del passaggio di proprietà è una condizione estremamente importante. Per fare ciò, è necessario scrivere una dichiarazione a nome della persona donata per ottenere i diritti di proprietà, nonché per conto del donatore - per il trasferimento di questi diritti. Contestualmente vengono forniti gli originali dei documenti attestanti la proprietà dell'immobile e la ricevuta di pagamento del tributo statale.
Passaggio 4
Inoltre, potrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi durante la registrazione. Ad esempio, se, quando si donano beni immobili, altri proprietari vi abitano, è necessario il loro consenso. I documenti delle autorità di tutela saranno necessari se i bambini minorenni vivono nella casa o nell'appartamento. In caso di donazione immobiliare, puoi donare solo una parte della tua quota.
Passaggio 5
Il punto fondamentale nella progettazione della dedica è che viene emessa solo al momento. Non può sostituire un testamento, poiché non sarà giuridicamente vincolante. Un atto di donazione può sostituire un testamento solo se il donatore è pronto a trasferire la sua proprietà durante la sua vita.
Passaggio 6
Va inoltre tenuto presente che se la proprietà viene donata a parenti, non dovrai pagare altro che pagare i servizi di un notaio e le tasse statali. Ma in caso di trasferimento a conoscenti, amici o parenti lontani, sarà necessario versare una tassa del 13% sulla cessione gratuita di proprietà. L'importo dell'imposta è calcolato sul valore di mercato dell'immobile. Puoi evitare di pagarlo compilando una transazione di acquisto e vendita. È vero, in questo caso il donatore dovrà pagare se la proprietà è di sua proprietà da meno di tre anni.
Passaggio 7
Una transazione nell'ambito di un accordo di donazione viene eseguita senza intermediari, solo in alcuni casi è richiesta la presenza di un avvocato.
Passaggio 8
Va tenuto presente che è abbastanza difficile annullare l'atto di donazione in seguito. La legge prevede tre situazioni di risoluzione del contratto. Questa è la morte del nuovo proprietario, il cattivo trattamento della proprietà donata, ad es. una grave minaccia di danno o distruzione e gravi lesioni personali o un attentato alla vita del donatore del donatore. Inoltre, la risoluzione del contratto avviene solo attraverso i tribunali.
Passaggio 9
Ci sono anche restrizioni sulla personalità del dotato. Il bene non può essere donato a dipendenti pubblici, dipendenti di istituzioni sociali e sanitarie che abbiano un rapporto di lavoro con il donatore. Il contratto non può essere concluso con persone incapaci e minorenni.
