Non sono considerati comuni i beni acquisiti dai coniugi prima del matrimonio, nonché ricevuti in dono o per eredità. Il suo proprietario è il marito o la moglie, a seconda del nome di chi è registrato. Tuttavia, tale proprietà può essere nuovamente intestata a un altro coniuge in tutto o in parte se viene concluso un accordo di donazione.
Necessario
- - contratto di donazione;
- - documenti per l'appartamento (contratto-base per l'acquisizione, certificato di registrazione della proprietà);
- - passaporto tecnico dell'ITV;
- - passaporti delle parti contraenti;
- - ricevute di pagamento del tributo statale per la trascrizione del contratto e trascrizione del passaggio di proprietà.
Istruzioni
Passo 1
Determina la quantità di proprietà che vorresti presentare a tua moglie. Tieni presente che quando si tratta di immobili, la transazione deve essere registrata presso il Federal Registration Service e i veicoli devono essere riemessi con la polizia stradale, quindi prepara contratti separati per i diversi tipi di proprietà.
Passo 2
Un contratto di donazione non necessita di autenticazione notarile obbligatoria, è sufficiente il rispetto di una semplice forma scritta. Tuttavia, per redigerlo nel modo più competente possibile, contattare i servizi di un notaio o di una consulenza legale. Quindi riceverai un testo che soddisfa i requisiti di legge e ti proteggi dal rifiuto di registrare il contratto con le agenzie governative a causa del suo contenuto errato.
Passaggio 3
Nel preambolo dell'accordo, indicare la data e il luogo della sua conclusione, il cognome, il nome, il patronimico del donatore e del donatario, i dati del passaporto e il luogo di residenza. Quindi, nella sezione "Oggetto del contratto", descrivi in dettaglio la proprietà donata al tuo coniuge. Ad esempio, quando si dona un'auto, indicare marca, modello, anno di fabbricazione, tipo e numero di carrozzeria, numero di motore e telaio e se l'oggetto è un appartamento, indicare l'indirizzo esatto, la superficie totale e abitabile, il numero di piano, preventivo ITV, ecc. ecc.
Passaggio 4
Elenca i documenti che confermano la tua proprietà della proprietà: un accordo di privatizzazione, contratto di compravendita, scambio, certificato di eredità, ecc. Segna il consenso del tuo coniuge ad accettare il regalo. Non dimenticare di stipulare il momento del trasferimento di proprietà: per le transazioni immobiliari, avviene dopo la registrazione statale del contratto e per gli altri - dopo la firma dell'accordo da parte delle parti.
Passaggio 5
Registra un accordo di donazione immobiliare. Per fare ciò, prepara e invia al Servizio federale di registrazione nel tuo luogo di residenza i seguenti documenti:
- il contratto sottoscritto dalle parti;
- documenti per l'appartamento (contratto-base per l'acquisizione, certificato di registrazione della proprietà);
- passaporto tecnico dell'ITV;
- passaporti delle parti contraenti;
- ricevute di pagamento del tributo statale per la trascrizione del contratto e trascrizione del passaggio di proprietà.
Passaggio 6
Si prega di notare che ricevere proprietà in regalo è un reddito ed è soggetto all'imposta sul reddito delle persone fisiche, ma se viene effettuata una transazione tra parenti stretti, inclusi marito e moglie, tale obbligo non sorge.
