Il certificato di registrazione statale dei diritti è un documento ufficiale. Conferma che la tua proprietà ha un oggetto immobiliare: una casa, un terreno, un appartamento, un garage, un locale non residenziale, e che una registrazione di ciò è stata debitamente inserita nel Registro Unificato dei Diritti Immobiliari e Transazioni con esso (USRR).
Quando è necessario ottenere un certificato di registrazione statale dei diritti
Poiché il certificato è una conferma della pertinenza delle informazioni sull'oggetto immobiliare inserito nell'USRR, tutte le modifiche in corso devono essere inserite nel registro, che è confermato dall'emissione di un nuovo certificato. Pertanto, se l'appartamento è stato riqualificato o gli appartamenti sono stati accorpati, sarà necessario registrare queste modifiche e ottenere un nuovo certificato per un nuovo oggetto, di fatto, immobiliare.
Questo documento dovrà essere redatto di nuovo se il proprietario è cambiato o i suoi dati del passaporto sono cambiati, il diritto all'eredità è stato formalizzato o la proprietà è stata trasferita a un altro proprietario come regalo. La base per ottenere un certificato è anche la perdita o la necessità di sostituire il vecchio certificato con uno nuovo, approvato con decreto del governo della Federazione Russa n. 219 nel febbraio 1998. È necessario ottenere un certificato sia se al momento dell'operazione non è stato eseguito, sia nel caso in cui sia necessario registrare la proprietà di appartamenti situati nell'HOA o nella cooperativa abitativa.
La procedura per ottenere un certificato di registrazione statale dei diritti
Questi certificati sono rilasciati nei dipartimenti territoriali dell'Ufficio del Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia (Rosreestr). Qualsiasi individuo che possiede beni immobili, così come i proprietari di altri tipi di diritti su di esso (locazione, sublocazione, locazione, ecc.) Possono richiedere un certificato. Questo documento può essere rilasciato solo al titolare del copyright sia al momento della registrazione del diritto, sia nel caso in cui il documento sia stato perso, ma il diritto alla proprietà immobiliare sia rimasto con lui. La presenza di tale diritto è facilmente confermata dalle informazioni inserite nell'USRR.
Quando la proprietà è in comproprietà, ogni proprietario riceve la propria copia del certificato, che indica la sua quota. Sul retro di tale documento, c'è un elenco di tutti gli altri azionisti con l'indicazione dei dati del loro passaporto e delle quote della proprietà comune. Se il bene appartiene ai coniugi in base a comproprietà, il certificato sarà rilasciato in una sola copia, ma a fronte sarà riportato l'elenco di tutti i proprietari di questo bene come proprietari.
Per gli immobili ad uso comune non viene rilasciato un certificato separato ai proprietari di appartamenti in condomini. La loro quota nella proprietà comune è precisata nel certificato dell'appartamento che possiedono.
