Di recente, il governo della Federazione Russa ha creato un portale online specializzato che include informazioni su qualsiasi prodotto per il quale era stato precedentemente emesso un impegno. Si chiama registro dei pegni sui beni mobili, il cui sito web ufficiale consente di reperire gratuitamente le informazioni necessarie
Registro: concetto
Con questo termine si intende un gravame di proprietà che non consente al cittadino di disporne integralmente fino a quando non viene eliminato il motivo dell'imposizione di restrizioni.
Quando si pianifica l'acquisto di un veicolo, molti acquirenti verificano prima la presenza/assenza di una garanzia rilasciata a fronte di esso, che aiuta ad evitare attività fraudolente. Di norma, si riferiscono alla vendita di autoveicoli in pegno, che si riducono all'ottenimento di un nuovo titolo per sostituire il veicolo in pegno dalla banca e quindi alla vendita dell'auto all'acquirente.
Dopo tale acquisizione, le responsabilità legate al rimborso del prestito ricadono sulle spalle del nuovo proprietario dell'auto. Se si rifiuta di rimborsare il prestito, il suo veicolo verrà sequestrato.
Per evitare tali azioni, è stato creato un registro notarile specializzato dei pegni del FNP, le cui informazioni sono disponibili per la visualizzazione in qualsiasi momento opportuno. Allo stesso tempo, tale database contiene informazioni non solo sui veicoli, ma anche su qualsiasi altro tipo di proprietà, rispetto alla quale potrebbero essere imposte tali restrizioni.
Se un cittadino ha acquisito i beni in pegno, può utilizzare due opzioni: richiedere che la transazione sia dichiarata non valida in tribunale o richiedere il rimborso anticipato del prestito da parte del venditore. Entrambe le opzioni sono utilizzate relativamente raramente, poiché il tribunale raramente si schiera dalla parte dell'attore, il che rende particolarmente importante l'uso del servizio.
Registro del pegno sui beni mobili
Tale portale ha lo scopo di ottenere informazioni dettagliate sui gravami emessi solo in relazione a oggetti e veicoli che possono essere riconosciuti come beni mobili.
Ciò significa che, se lo desidera, l'utente può utilizzare il sito per conoscere la presenza/assenza di restrizioni imposte su:
- vagoni passeggeri
- camion
- mototecnica
- attrezzature specializzate
- attrezzature costose
- obbligazioni, titoli
- gioielleria
- altri tipi di proprietà
La base dei pegni notarili non può essere utilizzata per ottenere informazioni circa l'assenza o la presenza di gravami sui beni immobili, poiché per questo esiste un registro separato.
Funzionamento e capacità del registro
Tali portali sono banche dati online contenenti le informazioni necessarie. Sono disponibili per gli utenti in qualsiasi momento e le richieste non richiedono costi aggiuntivi da parte loro. Le query di ricerca vengono formate sulla base di qualsiasi informazione sulla proprietà, consentendo di identificare l'oggetto.
Lo scopo principale di tali registri è quello di ottenere informazioni aggiornate sulla presenza/assenza di gravami collaterali imposti sull'oggetto. Ciò significa che con l'aiuto di un tale portale, puoi pre-controllare un'auto per un deposito in una camera notarile e ridurre la probabilità di diventare vittima di una frode. Puoi anche ordinare versioni ufficiali dei documenti da un notaio.
Estratto del registro dei pegni
Affinché una transazione immobiliare sia legalmente pulita, devi prima ordinare un estratto dall'USRN. Questo ti aiuterà ad assicurarti che l'articolo acquistato sia privo di ingombro.
Ci sono casi in cui alcuni proprietari hanno venduto alloggi con restrizioni nascoste, che sono apparse solo dopo che la transazione è avvenuta e il denaro è stato trasferito.
Le limitazioni nascoste includono:
- la presenza di titolari di diritti di proprietà che permangono anche dopo che l'alloggio è stato trasferito ad altro proprietario;
- la presenza di cittadini che si sono ritirati dall'anagrafe, ma hanno lasciato il diritto di utilizzare questo locale residenziale (ad esempio detenuti);
- la presenza di persone che si sono rifiutate di privatizzare ha mantenuto il diritto permanente di utilizzare i beni immobili.
Ordinando un estratto dall'USRN, puoi ottenere informazioni complete e risposte a tutte queste domande.
Come inserire i dati nel registro dei beni mobili avviso
Esistono diversi modi per inserire le informazioni nel registro dei beni mobili. Il sito ufficiale ti consente di farlo come segue:
- Inviare informazioni in formato elettronico direttamente al sito. Ma per questo, il mittente deve avere una firma digitale avanzata. Di norma, questo metodo è praticato da organizzazioni specializzate. Ad esempio, le banche inviano informazioni su tutte le auto acquistate utilizzando fondi di credito.
- Inviare informazioni tramite un notaio. Per fare ciò, è necessario compilare e inviare una notifica a lui.
La presentazione di una domanda a un notaio per l'inserimento di informazioni nel registro avviene come segue:
- Il richiedente redige un avviso e paga i servizi di un notaio.
- Il notaio accoglie la domanda, inserisce i dati nel registro e rilascia al richiedente un apposito documento, che contiene il numero di registrazione attribuito a questo immobile nel registro.
Entrambe le parti del contratto di pegno (gravame) possono presentare i dati al registro.
Come fare una richiesta al registro dei pegni sui beni mobili
Il sito web ufficiale del registro consente di effettuare una richiesta elettronica di proprietà. Per fare ciò, in un modulo di ricerca speciale nella scheda "Trova nel registro", è necessario inserire uno dei seguenti dati:
- Numero di articolo individuale (VIN del veicolo, numero di identificazione dell'attrezzatura, data e numero di obbligazione, ecc.)
- Nome completo, numero di passaporto, regione di residenza del proprietario della cosa che deve essere controllata per la garanzia.
- Nome, INN, OGRN della persona giuridica.
- Numero di registrazione della notifica nel registro (se noto).
Il sito funziona online e fornisce immediatamente le informazioni necessarie.
Inoltre, le informazioni possono essere ottenute contattando un notaio con una richiesta corrispondente.
Motivi per rifiutare la registrazione:
- Compilazione inadeguata dell'avviso, inserimento dati incompleto
- Presentazione di un documento da parte di un terzo estraneo alla transazione
- Incoerenza della firma elettronica con i requisiti
- … Mancato pagamento.
Tariffa per l'invio della notifica
La tariffa è di 600 rubli e non dipende dal numero di oggetti in essa contenuti.
Coscienziosità nei rapporti di mutuo
In precedenza, l'importanza della buona fede dei partecipanti alle relazioni legali promesse è stata dimostrata nell'ambito della pratica della Corte suprema di arbitrato della Federazione Russa. Allo stesso tempo, il punto di vista della Corte Suprema della Federazione Russa aveva le sue differenze significative. La modifica delle norme del codice civile della Federazione Russa ha lo scopo di rimuovere le contraddizioni esistenti nell'interpretazione.
In relazione ai rapporti ipotecari, la legge considera la posizione di un pegno in buona fede e di un acquirente in buona fede.
Impegnato coscienzioso:
- ricevuto una cosa in pegno da una persona che non ha il diritto di disporre di questa cosa
- non sapeva e non avrebbe dovuto sapere della mancanza di poteri di questa persona.
Il pegno in buona fede conserva il diritto di pegno, a meno che la cosa data in pegno:
- è stato precedentemente perso dal proprietario o dalla persona a cui è stato trasferito in possesso
- è stato rapito
- ritiratosi dal possesso di queste persone in qualsiasi altro modo al di fuori della loro volontà.
Un acquirente in buona fede dell'immobile ipotecato:
- proprietà acquisita che viene data in pegno;
- non sapeva e non avrebbe dovuto sapere che il bene specificato è oggetto di pegno.
Se la proprietà costituita in pegno viene acquistata da un acquirente in buona fede, il pegno si estingue.
Acquisto di una cosa ipotecata
Quando si effettuano transazioni con persone fisiche o giuridiche, incl. e stranieri, è possibile conoscere la proprietà costituita in pegno inserendo il nome, TIN e OGRN dell'organizzazione. Oltre ad ottenere informazioni tramite il Registro, chiunque può richiedere un estratto in forma elettronica o cartacea direttamente a un notaio (art. 103.7 dei Fondamenti della legislazione sul notariato).
Se l'immobile è stato acquistato da un venditore senza scrupoli che non ha segnalato di essere stato impegnato, ci sono 2 opzioni per risolvere il problema:
- Andare in tribunale per dichiarare la transazione non valida e restituire la proprietà al venditore e il denaro all'acquirente o per rimborsare completamente il valore dell'oggetto acquistato in termini monetari (articolo 167 del codice civile della Federazione Russa).
- Il requisito per l'adempimento anticipato dell'obbligo da parte dell'ex proprietario (articolo 351 del codice civile della Federazione Russa)
