Il contratto di locazione è un contratto in base al quale una persona (il locatore), che è il proprietario dell'abitazione, trasferisce o si impegna a trasferire all'altra parte (il conduttore) l'abitazione per il possesso e l'uso allo scopo di abitarla per una certa remunerazione monetaria.
Istruzioni
Passo 1
Ai cittadini che necessitano di migliorare le proprie condizioni di vita vengono forniti locali residenziali dal patrimonio di edilizia popolare comunale o statale per il possesso e l'uso nell'ambito di contratti di locazione sociale. Le parti di questo accordo sono un ente statale o municipale da un lato e un cittadino e i suoi familiari dall'altro. La legge consente la conclusione di un contratto con un inquilino, ma i familiari, se conviventi, hanno gli stessi diritti e doveri previsti dal contratto.
Passo 2
Per concludere un contratto, concordare una condizione sul suo oggetto, che è un edificio residenziale isolato destinato a residenza permanente. Può essere un appartamento, un singolo edificio residenziale o una parte di un edificio residenziale. l'idoneità alla residenza permanente è stabilita dalle norme della legislazione sugli alloggi. Inoltre, nel contratto, assicurati di indicare i cittadini che risiederanno stabilmente nell'abitazione insieme all'inquilino. Loro, come l'inquilino, hanno uguali diritti per utilizzare lo spazio abitativo fornito.
Passaggio 3
Anche la condizione di pagamento è importante. Stabilire nel contratto l'importo del pagamento per l'uso dei locali residenziali e la procedura per modificarne le dimensioni. Le utenze sono a carico dell'inquilino dell'abitazione. Tra i doveri dell'inquilino, oltre al pagamento del canone, c'è l'utilizzo dell'abitazione esclusivamente per viverci, la sicurezza e il mantenimento della stessa. Il locatore, a sua volta, deve fornire all'inquilino uno spazio abitativo libero adatto alla vita, nonché eseguire il corretto funzionamento dell'edificio residenziale, fornire le utenze necessarie, riparare l'edificio, ecc.
Passaggio 4
Il contratto di locazione per locali residenziali è concluso per iscritto. Al momento del trasferimento della proprietà di un'abitazione ad un'altra persona, il contratto rimane in vigore. Il nuovo proprietario diventa il proprietario nel contratto e acquisisce tutti i suoi diritti e doveri.
