L'accordo è un documento legale, che stabilisce tutti i più piccoli dettagli delle transazioni concluse tra persone fisiche e persone giuridiche. Il contratto deve essere concluso per iscritto se una delle parti è una società o un imprenditore. Ma un testo con la dicitura "Accordo", anche se vi sono sottoscritte firme e sigilli, non sarà riconosciuto come accordo in nessun tribunale quando sarà redatto senza osservare le rigide regole stabilite dalla legge.
La principale differenza tra il contratto
Non un singolo documento sarà riconosciuto come accordo se, ai sensi dell'articolo 432 del codice civile della Federazione Russa, in esso non sono enunciate le condizioni essenziali della transazione in corso. I termini essenziali di ogni contratto sono:
- condizioni sull'oggetto del contratto, che consentono di definire in modo univoco tale oggetto;
- altre condizioni regolate dalla legge o da altri atti legali e regolamentari in quanto essenziali per operazioni di questo tipo;
- le condizioni contenute nel contratto su richiesta di una delle parti, rispetto alle quali deve essere raggiunto un accordo.
Dopo aver determinato il tipo di transazione e il tipo di contratto, e anche scoperto quali condizioni essenziali saranno stipulate in esso, dovresti redigere un accordo che tenga conto di quei requisiti per il suo contenuto che sono determinati dalla legislazione.
Requisiti per il contenuto del contratto
Il contratto dovrebbe avere diverse sezioni per aiutare a strutturare il suo contenuto. Questi includono:
- parte introduttiva;
- condizioni generali, in cui si negozia e si prescrive l'oggetto del contratto e le condizioni per la sua esecuzione;
- i diritti e gli obblighi assunti dalle parti ai sensi del presente documento;
- le condizioni del contratto e le sue eventuali fasi;
- prezzo e procedura di regolamento;
- responsabilità di ciascuna delle parti contraenti;
- altre condizioni;
- dettagli dettagliati e firme delle parti.
Per semplificare l'esame legale, è meglio indicare immediatamente il tipo di transazione nel nome del contratto: contratto di compravendita, contratto di locazione, ecc.
La parte introduttiva indica la ragione sociale delle parti, i loro dati, la qualifica, i cognomi, i nomi ei patronimici dei dirigenti, la data e il luogo dell'operazione.
In termini generali, è necessario definire chiaramente l'oggetto del contratto con l'indicazione delle sue caratteristiche di dettaglio che ne consentano l'identificazione univoca. È possibile utilizzare la descrizione dell'oggetto dell'accordo, che è indicata per ciascun tipo di transazione nella parte 2 del codice civile della Federazione Russa.
Se l'oggetto del contratto è un oggetto immobiliare, assicurati di indicare il suo indirizzo, numero catastale, se necessario, allega una planimetria se si tratta di un appartamento o di un locale non residenziale al piano.
Specificare i diritti e gli obblighi di ciascuna delle parti, tenendo conto dei termini specifici di questa transazione. Cerca di tenere conto di tutto in modo che il mancato rispetto dei punti di questa sezione possa essere interpretato come una violazione dei termini del contratto in caso di procedimento legale.
Indicare i termini e il costo delle fasi del contratto e le condizioni del loro pagamento. Nella sezione “Responsabilità delle parti” descrivere quali conseguenze, di natura pecuniaria e non, spettano alla parte inadempiente, nonché i tempi e le modalità di pagamento, tenuto conto dell'inadempimento o del ritardato adempimento. In "Altre condizioni", è possibile specificare a quale tribunale si rivolgeranno le parti in caso di violazione di uno dei termini dell'accordo, fornire un elenco di documenti-allegati.
