Se hai contratto un prestito significativo da una banca, ad esempio un mutuo, c'è sempre il rischio che con un lungo periodo di rimborso a un certo punto la tua situazione finanziaria si deteriori e non eviterai ritardi o addirittura una situazione in cui il prestito non può essere rimborsato. In questo caso, la banca attraverso il tribunale può imporre un pignoramento al tuo appartamento e potresti finire per strada. Come puoi evitare questo?
Istruzioni
Passo 1
Gli avvocati che difendono i mutuatari in tali contenziosi consigliano innanzitutto: non appena si verifica una situazione in cui non è possibile rimborsare in tutto o in parte il prestito, scrivere alla banca una domanda di dilazione o di rateizzazione del rimborso del prestito, cioè ristrutturazione del debito. Inoltre, è necessario contattare regolarmente la banca per tutto il periodo fino alla risoluzione del problema e presentare domanda in modo dettagliato, ovvero con proposte specifiche e una descrizione delle difficoltà incontrate. È molto importante negoziare costantemente con la banca.
Passo 2
Se la banca va in tribunale, dovrai essere in grado di dimostrare di non essere un inadempiente intransigente e che il tuo mancato adempimento dei tuoi obblighi di debito è dovuto a ragioni esterne, come perdita del lavoro, malattia, crisi finanziaria in il paese, ecc. convincerà il tribunale che hai fatto tutto ciò che era in tuo potere per estinguere il debito, sia in relazione alla banca - cercando di risolvere la situazione - sia in relazione alla tua solvibilità finanziaria e capacità di rimborso del prestito.
Passaggio 3
In tribunale, puoi sottolineare che la banca (e questa è una pratica comune) non ti ha informato sulle sanzioni, nonché sulle modalità di adempimento degli obblighi di rimborso del prestito. Di solito, le banche inviano reclami ai loro debitori, dove indicano l'importo totale del debito e l'importo delle multe, ma lo fanno già prima di andare in tribunale e inoltre non inviano un calcolo di tale importo. Descrivono in dettaglio le sanzioni e i requisiti per riscuotere l'importo del debito attraverso la vendita di un appartamento ipotecato da un'asta bancaria già in una dichiarazione di credito al tribunale.
Passaggio 4
In tribunale, puoi anche contestare il ricorso della banca a un'agenzia di riscossione per "eliminare" i tuoi debiti. Questa è considerata una transazione annullabile, quindi puoi richiedere che l'accordo della banca con l'agenzia di riscossione per i tuoi debiti sia riconosciuto come non valido.
