Lo sfratto degli inquilini da un appartamento, indipendentemente dal fatto che sia comunale o meno, è considerato una risoluzione anticipata del contratto di locazione ed è regolato dal codice civile della Federazione Russa articolo n. 450, n. 610, n. 612, n. 619, n. 620, n. 687, salvo diversa disposizione del contratto stesso o mancato accordo tra gli inquilini e il locatore.
Necessario
- -il passaporto
- - contratto di locazione e copia
- - documenti di titolo per l'alloggio
- -Ricorso al Tribunale Arbitrale
- - dichiarazioni dei vicini
- -certificato delle forze dell'ordine, se c'è stato un fatto della loro chiamata
Istruzioni
Passo 1
Gli articoli 619 e 620 stabiliscono chiaramente che il proprietario dell'abitazione ha il diritto di recedere unilateralmente dal contratto di locazione, senza spiegarne le ragioni, ma avvisando preventivamente gli inquilini.
Passo 2
Se il contratto di locazione viene stipulato e, indipendentemente dai motivi, il locatore vuole rescinderlo unilateralmente, gli inquilini devono essere avvisati due mesi prima della risoluzione del contratto inviando una raccomandata con avviso di ricevimento e un elenco degli investimenti. Questo diritto viene mantenuto anche se i datori di lavoro hanno rispettato tutti i termini del contratto e non ci sono state lamentele sul loro stile di vita da parte di altri.
Passaggio 3
Nei casi in cui gli inquilini hanno violato qualsiasi termine del contratto, non hanno pagato l'affitto in tempo, il contratto di locazione può essere rescisso senza preavviso da parte del locatore.
Passaggio 4
Se gli inquilini interferiscono con la tranquillità dei vicini, conducono uno stile di vita turbolento, rovinano la proprietà in affitto, è necessario chiamare le forze dell'ordine, scrivere una dichiarazione. Verrà registrato il fatto della violazione, che costituisce prova inconfutabile dell'opportunità di risolvere anticipatamente il contratto senza pagare multe e commissioni a favore dei datori di lavoro.
Passaggio 5
In ogni caso, in fase di stipula del contratto, è necessario inserire tutte le clausole e sottoclausole a quali condizioni si può risolvere il contratto di locazione e indicare tutte le penali che ne conseguiranno. Ciò aiuterà il proprietario a non subire grandi perdite a causa di danni alla proprietà se deve effettuare riparazioni e ripristinare i danni causati dagli inquilini.
Passaggio 6
Se le trattative di pace non portano a risultati positivi, è necessario rivolgersi alla Corte Arbitrale per risolvere la questione dello sfratto degli inquilini. Se i datori di lavoro hanno interferito con tutti i vicini con il loro comportamento violento, è necessario raccogliere le dichiarazioni dei vicini e chiedere loro, se possibile, di partecipare all'udienza.
