In conformità con il Codice abitativo della Federazione Russa e la risoluzione del Plenum della Corte Suprema della Federazione Russa del 2.07.09, devono esserci motivi sufficienti per sfrattare inquilini o proprietari da una stanza situata in un appartamento comune. Lo sfratto diretto può essere effettuato solo sulla base di una decisione del tribunale.
Necessario
- - ricorso al tribunale;
- - documenti attestanti i motivi di sfratto.
Istruzioni
Passo 1
Per sfrattare gli inquilini, rivolgersi al tribunale arbitrale. Gli alloggi sociali forniti ai cittadini bisognosi nell'ambito di un contratto di locazione sociale appartengono al comune locale. Un dipendente autorizzato dell'amministrazione distrettuale è obbligato a presentare una domanda per l'esame del caso di sfratto.
Passo 2
Può essere considerato motivo sufficiente di sgombero: - uso di una stanza di un appartamento comune per altri scopi; - danneggiamento del demanio; - pagamento intempestivo di canoni o utenze; - reiterata violazione dell'ordine pubblico; - trasferimento di alloggi in sublocazione senza il permesso del proprietario; - non abitare in appartamento per più di 6 mesi senza giustificato motivo; - violazione di qualsiasi clausola del contratto di locazione sociale; - altre circostanze che il giudice ritenga sufficienti per risolvere il rapporto di locazione.
Passaggio 3
Ognuno di questi punti deve essere documentato. Come base di prova, usa la testimonianza dei vicini, i certificati che confermano il ritardo nel pagamento dell'alloggio, gli atti di convocazione di una squadra di polizia che hanno registrato ripetute violazioni dell'ordine pubblico, ecc.
Passaggio 4
Per sfrattare il proprietario da un appartamento comune, i rappresentanti del settore dell'edilizia abitativa e della manutenzione o dei fornitori di energia devono presentare una domanda al tribunale. Un motivo sufficiente per lo sfratto può essere un debito sufficiente per le bollette, che non c'è nulla da pagare, e l'inquilino non ha altre proprietà che gli ufficiali giudiziari potrebbero descrivere e vendere.
Passaggio 5
In tutti i casi, viene concesso almeno 1 mese per estinguere il debito sorto. Solo allo scadere di tale termine il tribunale può emettere un'ordinanza di sfratto dall'appartamento comune.
