Cosa fare quando un inquilino senza scrupoli vive nel tuo appartamento e come liberarsene? È realistico farlo senza infrangere la legge o no? Si scopre di sì, e questo può essere fatto per sfratto.
Istruzioni
Passo 1
I motivi principali dello sfratto dell'inquilino dall'appartamento sono il ritardo nel pagamento dell'affitto o l'evasione del suo pagamento; inosservanza dei termini del contratto di locazione concluso: affitto dell'appartamento da parte dell'inquilino, custodia di animali, organizzazione di bordelli e simili, quando queste violazioni sono vietate e precisate nel contratto che hai concluso; causare danni sia all'appartamento stesso che alla proprietà in esso contenuta, il che riduce significativamente il costo dell'appartamento; rilascio prematuro dell'appartamento dopo la scadenza del termine di locazione o dopo reiterata notifica da parte del locatore circa la risoluzione del contratto.
Passo 2
Quindi, le istruzioni dettagliate per sfrattare un inquilino senza scrupoli dal tuo appartamento sono le seguenti: redigere un avviso di risoluzione del contratto di locazione, in cui annotare il motivo della risoluzione del contratto e se l'inquilino lo fa non paga l'affitto o ha causato danni alla proprietà, quindi indicare il periodo in cui deve estinguere il debito esistente o risarcire il danno causato altrimenti sarà sfrattato.
Passaggio 3
Portare tale avviso all'inquilino sotto la sua firma personale e preferibilmente in presenza di testimoni, indicando la data e l'ora della notifica (il termine per lo sgombero dei locali locati è previsto per legge da 15 giorni a due mesi).
Passaggio 4
Se l'inquilino ha ignorato i termini del rilascio dell'appartamento specificato nella notifica e gli ha comunicato personalmente o ha rifiutato di pagare l'affitto, allora intenta una causa contro l'inquilino. In questo reclamo, non dimenticare di indicare i motivi specifici dello sfratto, le misure che hai preso e le tue esigenze (un importo specifico del debito, un certificato di organizzazioni competenti sulla proprietà o sul danno morale causato a te e così via).
Passaggio 5
Quando ricevi un avviso di citazione al tribunale, non dimenticare di comparire all'udienza del tuo caso o fornire ulteriori spiegazioni. Il termine massimo per l'esame della tua domanda (reclamo) è fino a 14 giorni e, di norma, il tribunale deciderà in tuo favore.
Passaggio 6
Ricorda che cambiare le serrature della porta d'ingresso, bloccare l'accesso ai locali (edificio), portare la proprietà dell'inquilino sulla strada (o portarla in un altro luogo), scollegare le utenze, contribuisce al fatto che l'inquilino presenterà una domanda riconvenzionale contro di te e sarai attratto dalla responsabilità.
