Affittare un appartamento è oggi un servizio civile comune. Nonostante l'esistenza di un contratto di locazione, lo spazio abitativo rimane il suo proprietario legale, che agisce come proprietario. In futuro, i diritti di quest'ultimo sono regolati dal codice civile della Federazione Russa e da documenti di diritto civile separati.
Diritti del proprietario di visitare l'appartamento affittato
Il proprietario dell'abitazione, come l'inquilino, dopo la conclusione del contratto di locazione dell'abitazione è obbligato ad agire ai sensi dell'articolo 671 del codice civile della Federazione Russa. Essa afferma che il proprietario trasferisce l'abitazione in possesso di un altro civile e vi risiede dietro compenso. Pertanto, l'inquilino diventa anche una sorta di proprietario dei locali, ma non può effettuare transazioni con esso, eseguire la pianificazione e ha il divieto di alcune altre azioni.
Poiché l'inquilino utilizza l'appartamento per vivere legalmente, ha il diritto di non farvi entrare persone non autorizzate. Inoltre, gli effetti personali dell'inquilino sono collocati nei locali, altre persone possono vivere secondo il contratto di locazione concluso. Pertanto, se è necessario visitare l'appartamento, il proprietario è obbligato ad avvisare l'inquilino in anticipo per non violare il suo spazio personale e legale e, inoltre, per toccare i suoi effetti personali senza permesso. Queste azioni sono anche contrarie alle norme etiche.
Alcune eccezioni
Di solito, nel contratto di locazione viene negoziato anche il momento in cui il proprietario visita l'appartamento. Se si afferma che il proprietario ha il diritto di venire a casa sua in qualsiasi momento, potrà utilizzarla anche senza avvisare l'inquilino, e quest'ultimo dovrebbe tenerne conto. Inoltre, il proprietario dei locali ha il diritto di accedervi in caso di emergenza, come denunciare un furto con scasso, un incendio, un'emergenza, ecc.
Inoltre, è importante che l'inquilino ricordi la necessità di rispettare tutte le clausole del contratto di locazione, in particolare per quanto riguarda i tempi e l'importo del pagamento del contratto di locazione. Ciò include anche qualsiasi azione che contraddica l'accordo o porti a danni alla proprietà trasferita per l'uso. In caso di violazione dei diritti, l'accordo concluso sarà considerato nullo e il proprietario ha tutto il diritto di visitare l'appartamento, anche con la partecipazione di agenti di polizia per sfrattare le persone che vivono qui e risarcirle per le perdite causate.
