Se la moglie è la proprietaria dell'appartamento, il diritto del marito a questa proprietà dipenderà da una serie di condizioni. Tutti sono descritti in dettaglio nel Codice di famiglia della Federazione Russa. Questo corpo di leggi descrive anche il diritto del marito a questa casa in caso di divorzio.
Codice di famiglia della Federazione Russa
Esistono diverse opzioni per i rapporti legali e patrimoniali tra marito e moglie, in ciascuna delle quali il marito avrà diritti diversi sulla proprietà della moglie:
- L'appartamento è stato acquistato dopo la formalizzazione del rapporto matrimoniale.
- L'appartamento è stato acquistato dalla moglie prima del matrimonio.
- La moglie ha ricevuto la proprietà per eredità o per dono.
- L'appartamento è stato ottenuto a seguito della privatizzazione a nome della moglie.
I diritti su un appartamento includono i seguenti diritti:
- il diritto di viverci;
- utilizzarlo per lo scopo previsto;
- gestire l'appartamento a propria discrezione;
- registrare altre persone in esso e iscriversi da esso;
- alienarla;
- ricevere reddito da esso per il leasing;
- effettuare la riqualificazione dell'appartamento e registrarlo.
In assenza dei diritti del marito sull'appartamento, non ha alcun diritto su nessuno dei suddetti. Se il marito ha diritto all'alloggio, può compiere tutte queste azioni, ma con il consenso del coniuge.
L'appartamento è stato acquistato in matrimonio
Secondo le disposizioni del Codice di famiglia, i beni acquisiti in un matrimonio ufficiale sono considerati comuni. Entrambi i coniugi hanno uguali diritti e doveri su questa proprietà. Allo stesso tempo, la legge non fa distinzioni per chi è intestato l'appartamento: per il marito, per la moglie, o per entrambi in una certa proporzione.
Tuttavia, se uno dei coniugi ha speso i fondi da lui accumulati prima del matrimonio per l'acquisto di un appartamento, in caso di divorzio può rivendicare una grande quota di beni immobili secondo le sue spese.
Inoltre, secondo il contratto di matrimonio firmato da entrambi i coniugi, i diritti di ciascun coniuge su un appartamento o su qualsiasi altra proprietà possono essere ampliati o ridotti. Se c'è un contratto di matrimonio, i diritti del marito sull'appartamento della moglie sono determinati da questo documento.
L'appartamento è stato acquistato prima del matrimonio
Se la moglie è diventata proprietaria dell'appartamento prima del matrimonio ufficiale, il marito non ha diritto a rivendicare questo appartamento. La moglie può registrare suo marito in questo appartamento in modo che possa viverci legalmente, ma può anche scrivere senza il consenso del marito.
Tuttavia, se durante il matrimonio il marito ha speso soldi per il miglioramento dell'alloggio e il suo valore dopo che questi miglioramenti sono aumentati in modo significativo, durante il divorzio ha il diritto di chiedere al tribunale di destinare parte dell'appartamento a lui in conformità con i suoi investimenti.
Inoltre, durante il periodo del matrimonio, la moglie può trasferire l'appartamento o parte di esso al marito in virtù di un contratto di donazione o di un contratto matrimoniale. Avendo divorziato, il marito avrà pieno diritto alla parte dell'appartamento o appartamento a lui assegnato per intero.
Un appartamento ricevuto in eredità o in regalo
Quando una moglie riceve un appartamento per eredità, suo marito non potrà avere i diritti su di lei. Ma se la proprietà è stata lasciata in eredità a entrambi i coniugi, o per legge entrambi hanno diritto all'eredità del testatore, questi può presentare i suoi diritti su una quota dell'appartamento.
Una situazione simile si verificherà se la moglie riceve un appartamento in base a un contratto di regalo. Diventerà l'unico proprietario e suo marito non potrà rivendicare i suoi diritti in relazione a questo alloggio. Salvo i casi in cui non sia diversamente prestabilito dal contratto di matrimonio, o se il marito durante il matrimonio non ha investito i propri fondi nel miglioramento dell'appartamento, il che ha portato al suo aumento di prezzo, o la moglie non ha donato parte dell'appartamento a suo marito.
Appartamento privatizzato
Se la privatizzazione dell'appartamento è stata effettuata da uno dei coniugi prima della conclusione dell'unione matrimoniale, il secondo coniuge non avrà diritto a rivendicare tale proprietà.
Se la privatizzazione è avvenuta al momento del matrimonio, e contestualmente il marito ha rinunciato alla sua quota a favore della moglie, conserverà successivamente il diritto di abitare in questo appartamento se cambia la proprietà dell'immobile.
