Affittare un appartamento deve essere legalmente corretto - deve essere redatto un accordo. Dovrebbe indicare chiaramente il periodo di noleggio, l'importo e la data di pagamento, tutte le condizioni e le penali in caso di violazione del contratto. Scrivi i dati del passaporto degli inquilini e i tuoi dati. Per affittare un appartamento devi pagare una tassa, che è il 15% del prezzo di affitto. Se segui tutte le regole, non avrai problemi e, se compaiono, agirai con metodi legali.
Istruzioni
Passo 1
Quando si affitta un appartamento e si stipula un contratto di locazione, non è possibile sfrattare gli inquilini prima del termine specificato nel contratto. Se hai una situazione imprevista e hai urgente bisogno di un alloggio, devi avvisare in anticipo in modo educato. L'intero importo del noleggio pagato in anticipo deve essere restituito per intero. È necessario rispettare rigorosamente tutti i termini del contratto di noleggio. Se il tuo contratto prevede penali per la risoluzione anticipata, devi farlo.
Passo 2
Se non è possibile negoziare con successo, lo sfratto degli inquilini non verrà assegnato da alcun tribunale fino alla fine del contratto di locazione. Se il contratto è concluso, allora gli inquilini, rifiutandosi di trasferirsi prima della fine del contratto, avranno ragione.
Passaggio 3
Quando il contratto di locazione non è concluso, ma concordato verbalmente, puoi provare a negoziare uno sfratto in maniera educata. Se le trattative non portano a una conclusione positiva, puoi contattare le forze dell'ordine per sfrattare gli inquilini. Quando fai domanda lì con una domanda, dovresti sapere che ti verrà addebitata una sanzione amministrativa per il mancato pagamento delle tasse. Perché il contratto di locazione non viene concluso solo da chi non vuole pagare il canone di locazione.
Passaggio 4
Quando il contratto di locazione è concluso, ma vuoi sfrattare gli inquilini per comportamento indecente o per mancato pagamento dell'affitto, scrivi una dichiarazione alle forze dell'ordine, invita l'ufficiale di polizia distrettuale, prendi prove dai vicini. Di solito bastano le trattative con il poliziotto distrettuale per liberare l'appartamento. Se gli inquilini non si trasferiscono e non ascoltano nulla, dovrai andare in tribunale. Solo con una decisione del tribunale puoi sfrattare gli inquilini disonesti.
Passaggio 5
Tieni presente che le minacce e le intimidazioni sono illegali e agiscono solo in conformità con la legge.
