Il proprietario ha il diritto di disporre dell'alloggio a sua discrezione, compreso l'affitto. Le persone giuridiche private possono agire come proprietario. Per qualsiasi forma di lavoro viene concluso un contratto con istruzioni su tutte le condizioni, pagamento, scadenza e altre cose ugualmente importanti.
Necessario
- - notifica scritta;
- - un'istanza al tribunale o alle forze dell'ordine.
Istruzioni
Passo 1
Indipendentemente dal fatto che l'atto sia stipulato per iscritto o in uno studio notarile, esso ha la stessa forza giuridica ed è soggetto alla stretta esecuzione di entrambe le parti della transazione.
Passo 2
Nel contratto di locazione sono inoltre specificate le condizioni per la sua risoluzione anticipata e le penali che seguiranno. E indipendentemente da chi sia il proprietario, tutti i rapporti di assunzione sono regolati dagli articoli 130-131 e 671-688 del codice civile della Federazione Russa.
Passaggio 3
In base a questa legge, è possibile sfrattare gli inquilini degli alloggi commerciali senza spiegarne i motivi, ma avvisandoli tre mesi prima della risoluzione del contratto. L'avviso deve essere emesso sotto forma di lettera con un elenco di allegati e una notifica. In relazione alla risoluzione del contratto su iniziativa del proprietario, tutti gli acconti e una penale di tre mesi dovrebbero essere pagati agli inquilini, in base al costo dell'affitto di una casa.
Passaggio 4
Inoltre, un contratto di locazione commerciale può essere risolto di comune accordo, per mancato pagamento del canone di locazione, per danni a cose, per comportamento osceno. In tutti i casi, se l'inquilino e il proprietario non hanno raggiunto un accordo reciproco, puoi contattare le forze dell'ordine o le autorità giudiziarie.
Passaggio 5
Se il locatore è lo Stato rappresentato dal comune locale ed è stato stipulato un contratto di locazione sociale, è possibile sfrattare gli inquilini in caso di cambio di residenza volontariamente o per circostanze prevalenti. Oppure se le bollette non sono state pagate da più di 6 mesi, così come in caso di riqualificazione non autorizzata o quando l'alloggio viene utilizzato per altri scopi. In questo caso, all'inquilino sarà fornito un altro alloggio che soddisfi gli standard di vita in un ostello. Lo sfratto può essere disposto solo su ordine del tribunale.
Passaggio 6
In tutti gli altri casi dovranno essere rigorosamente rispettati i termini del contratto e lo sfratto sarà considerato illegittimo.
