La soluzione di molti problemi legati al settore immobiliare può richiedere molto tempo a causa della mancanza di determinati documenti o diritti. Pertanto, ad esempio, la mancanza di proprietà di un terreno può essere un ostacolo alla costruzione di strutture su questo terreno.
Necessario
un certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà, un passaporto catastale di un terreno, un passaporto tecnico per una casa
Istruzioni
Passo 1
Stipulare un accordo di donazione con il precedente proprietario del sito. Puoi farlo da solo o utilizzare i servizi di un notaio. Sulla base di questo accordo, il sito ti viene trasferito dal precedente proprietario senza alcun costo.
Passo 2
Prendi i tuoi documenti di casa dall'ufficio di inventario tecnico. È inoltre necessario prendere i documenti per il terreno durante l'ispezione del terreno. Questi documenti includono quelli che confermano la proprietà del terreno del proprietario che ti dà questo appezzamento. È inoltre necessario prendere un certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà, se questo diritto è stato registrato dopo il 1997, un passaporto catastale di un terreno, un passaporto tecnico per una casa. Se l'attuale proprietario è sposato e il terreno è stato acquistato durante il matrimonio, è richiesto anche il consenso del coniuge, certificato da un notaio.
Passaggio 3
Presentare tutti questi documenti all'Ufficio del Servizio federale di registrazione per la nuova registrazione della proprietà nell'area in cui si trova il sito.
Passaggio 4
Stipula un contratto di vendita. Ma poiché il contratto di compravendita non è registrato presso le agenzie governative, il momento della conclusione di tale accordo e il passaggio di proprietà sono due cose diverse e non avvengono contemporaneamente.
Passaggio 5
Dopo la conclusione del contratto di compravendita, raccogliere gli stessi documenti necessari per la donazione della trama. Invia l'intera serie di documenti all'Ufficio del Servizio federale di registrazione per completare l'intera procedura per la nuova registrazione dei diritti di proprietà.
Passaggio 6
Se la trama ti appartiene con il diritto di uso perpetuo e desideri trasferirla in proprietà, scrivi una domanda per acquisire il diritto sul terreno. Porta questa dichiarazione, insieme alla planimetria catastale del sito, all'organo esecutivo del potere statale o all'ente del governo locale. Entro due settimane, le autorità statali, sulla base della tua domanda, decidono di trasferire la trama alla tua proprietà o offrono di concludere un contratto di acquisto e vendita.
