Acquistando un immobile, il suo nuovo proprietario vuole avere una garanzia della tutela dei diritti del suo proprietario. Pertanto, il fatto del trasferimento di proprietà deve essere garantito mediante la registrazione del diritto di proprietà secondo le modalità previste dalla legge. Al fine di evitare malintesi in futuro, trattare le pratiche burocratiche con piena responsabilità.
Necessario
- - documenti comprovanti l'identità dei proprietari;
- - documenti per la proprietà;
- - estratto conto personale;
- - estratto del passaporto catastale;
- - autorizzazione delle autorità di tutela e tutela;
- - ricevuta di pagamento del dazio.
Istruzioni
Passo 1
Dopo aver acquisito un appartamento di proprietà in base a un contratto di vendita o donazione, registralo per te stesso quando effettui una transazione. Per fare ciò, ottenere prima un estratto da un account personale in un'organizzazione abitativa, nonché un estratto da un passaporto catastale presso l'Ufficio di inventario tecnico. Si ricorda che la documentazione tecnica ha validità quinquennale; trascorso tale termine, l'estratto conto dovrà essere ricevuto nuovamente.
Passo 2
Assicurati che i precedenti occupanti dell'appartamento siano controllati. Ottieni un certificato attestante che le persone precedentemente registrate in quest'area sono state cancellate. Pagare la tassa statale per la reimmatricolazione della proprietà.
Passaggio 3
Contatta un notaio per ottenere il permesso ufficiale del proprietario di vendere la proprietà. L'ottenimento di tale permesso richiederà la presenza personale di tutti i proprietari di abitazione presso il notaio. Tutte le parti della transazione devono presentare un documento di identità al notaio.
Passaggio 4
In caso di presenza di minorenni tra i proprietari dell'appartamento, ottenere il permesso dall'autorità di tutela e tutela. L'autorizzazione di questo organismo sarà richiesta anche nel caso in cui uno dei titolari sia incapace o parzialmente incapace. Il mancato rispetto di questa condizione può comportare l'invalidità della transazione.
Passaggio 5
In presenza di un notaio, redigere un contratto di compravendita di un appartamento. Assicurarsi che al contratto sia allegato un atto di accettazione e trasferimento dell'alloggio. Prima di firmare i documenti, verificare la correttezza della loro compilazione. Aggiungi i tuoi commenti e chiarimenti, se necessario.
Passaggio 6
Se acquisisci il diritto a un appartamento attraverso un contratto di donazione, abbi cura di ottenere un permesso di donazione in anticipo. In questo caso, non è necessario cancellare dal registro anagrafico le persone che abitano nell'appartamento. È inoltre possibile effettuare il trasferimento dei diritti tramite un notaio.
