Un contratto di mantenimento permanente è un accordo in base al quale il destinatario di tale contenuto trasferisce il bene immobile che gli appartiene in diritto di proprietà (un appartamento, una casa singola, un terreno, ecc.) nella proprietà del pagatore. Quest'ultimo, a sua volta, si impegna a provvedere al mantenimento a vita di questo cittadino, o di un terzo indicato nel contratto.
Istruzioni
Passo 1
La manutenzione a vita, insieme alla rendita permanente e alla rendita vitalizia, è una sottospecie di un contratto di rendita. Le regole che dovrebbero essere guidate durante la stesura del presente accordo sono regolate in un capitolo separato del codice civile della Federazione Russa. Quindi, per concludere questo tipo di contratto, concordare tutte le sue condizioni essenziali. In questo caso, sarà la specificazione dell'articolo da trasferire al pagatore dell'affitto e l'importo dei canoni di locazione.
Passo 2
Se il soggetto da trasferire in base al contratto è un immobile, assicurati di indicare la sua posizione esatta, nonché il fatto che dopo la conclusione del contratto diventa di proprietà del pagatore dell'affitto. Diversamente, il pagatore si trova in una situazione in cui sarà costretto a pagare i canoni prima della scadenza del contratto, senza avere la possibilità di possedere, utilizzare e disporre dell'oggetto del contratto. Imposta l'importo del canone di locazione sotto forma di una somma di denaro chiaramente definita. Ciò semplificherà notevolmente la procedura di transazione tra le parti. Ricorda che non può essere inferiore al salario minimo di legge. In conformità con la legge federale "Sul salario minimo" dal 1 giugno 2011 è di 4611 rubli.
Passaggio 3
La durata del contratto di rendita vitalizia è limitata dal periodo di vita del cittadino che ha ceduto la sua proprietà dietro pagamento della rendita, o dal periodo di vita di un'altra persona indicata nel contratto. La legge consente la determinazione del canone in relazione a più cittadini. In questo caso, la durata del contratto è limitata alla vita dell'ultimo dei beneficiari dell'affitto. La mancata menzione del destinatario del canone comporta la nullità del contratto. Pertanto, per evitare contestazioni, indicare chiaramente i dati del destinatario del canone di locazione.
Passaggio 4
Rilevanti sono anche le condizioni che regolano il rapporto tra le parti in caso di violazione dei termini del contratto. Includere nel testo una condizione al pagamento di un forfait in caso di rifiuto, o tardivo trasferimento dell'oggetto del contratto. A sua volta, il beneficiario della rendita ha il diritto di chiedere il rimborso della rendita se il pagatore viola la procedura per il pagamento delle rendite. Il riscatto dell'affitto viene effettuato mediante un pagamento una tantum dell'importo concordato dalle parti (tenendo conto dei pagamenti degli affitti già trasferiti), dopo di che il contratto per il mantenimento della vita è risolto e l'oggetto del contratto rimane nella proprietà di il pagatore della rendita.
Passaggio 5
Dopo aver concordato tutte le condizioni necessarie, sentiti libero di concludere un accordo. Deve essere redatto per iscritto ed è soggetto ad autenticazione notarile, e anche un accordo che prevede l'alienazione di beni immobili dietro pagamento di un canone richiede la registrazione statale.
