I residenti al piano terra di solito non usano l'ascensore. Ne hanno bisogno solo in casi di particolare necessità. L'importo delle bollette diminuirà se fornisci la prova che l'ascensore non è in uso?
Regola generale
Come risulta dalle disposizioni della normativa abitativa, l'ascensore fa parte della proprietà comune di un condominio. Pertanto, secondo la legge, tutti i residenti di un condominio sono obbligati a pagarlo, indipendentemente dal piano di residenza, dallo stato di salute, dalla presenza di figli minorenni, genitori anziani e altre circostanze.
Andare in tribunale
Poiché le società di gestione spesso non incontrano i cittadini a metà su varie questioni nel campo degli alloggi e dei servizi comunali, i cittadini sono spesso costretti a rivolgersi alla magistratura. Ma andare in tribunale in questo caso è praticamente inutile. Essendo apparso in aula con tutte le prove necessarie (che possono includere dati provenienti da videocamere, testimonianze, interviste scritte, ecc.), il giudice molto probabilmente prenderà una decisione non a favore dell'attore, a meno che, ovviamente, l'attore vuole modificare l'oggetto della domanda, cosa del tutto consentita dalle norme della normativa di procedura civile. Ma questa sarà una questione completamente diversa, chiaramente non correlata all'ascensore.
Motivi del rifiuto
I tribunali russi seguono rigorosamente la lettera della legge. Infatti, in caso di errata applicazione delle norme di diritto sostanziale o procedurale (nonché di altri motivi di annullamento o modifica), ogni decisione del tribunale può essere impugnata e il giudice, in qualità di specialista in giurisprudenza, è tenuto a rispondere per le sue azioni e decisioni - in modo che non si lamentino di lui al presidente del tribunale, al collegio dei giudici di qualificazione, ecc. Pertanto, in ogni caso, i residenti dovranno pagare l'ascensore, nonostante il 1° piano e il fatto che non utilizzino affatto l'ascensore.
Opinione pubblica
I residenti del 1° e del 2° piano hanno più volte presentato a società di gestione, amministrazioni locali ed enti pubblici la richiesta di esonerarli dal pagamento, perché di fatto non utilizzavano l'ascensore. Per attuare questo obiettivo, è stato sviluppato un disegno di legge, ma la Duma di Stato lo ha comunque respinto. Secondo i deputati, è impossibile esentare alcuni residenti dal pagamento del mantenimento dei beni comuni. Per questo si chiama “comune”, in modo che tutti gli inquilini la paghino. Alla stessa conclusione è giunta la Suprema Corte con la sentenza n. 22 del 27 giugno 2017.
Ricalcolo ed esenzione dal pagamento
È certamente possibile ridurre l'ammontare delle spese per la manutenzione dei beni comuni. Ma tutto dipende dal caso specifico. A volte è sufficiente ricontrollare la correttezza dei calcoli sulle ricevute inviate. In un'altra situazione, puoi rimuovere gli inquilini non necessari dal registro di registrazione. E, se la famiglia ha una persona disabile, è necessario richiedere uno sconto sul pagamento dell'alloggio e dei servizi comunali. Nel caso di una famiglia numerosa, è necessario richiedere un sussidio. Riassumendo quanto sopra, notiamo che se devi pagare un ascensore che non usi, ciò non significa che non hai diritto a ridurre le bollette dell'alloggio e delle utenze o essere esentato dal pagarle. Tutti i casi sono diversi.
