L'imposta fondiaria del 100% va ai bilanci locali. Deve essere pagato da tutte le persone fisiche e giuridiche che possiedono terreni situati nel territorio dei comuni, le cui autorità hanno adottato un atto normativo sull'introduzione di questa tassa. L'importo dell'imposta dipende dalle prestazioni disponibili e dal valore catastale del terreno.
Valore catastale dei terreni
La base imponibile sulla base della quale viene calcolata l'imposta fondiaria è il valore catastale del terreno. Questa caratteristica dipende dalla sua posizione. Il valore catastale è determinato in base a molti fattori, in particolare, è influenzato da quale zona territoriale appartiene un determinato sito, poiché per ciascuna di tali zone esistono tipi di uso consentito.
Il valore catastale dei terreni di questo insediamento, a seguito della perizia catastale statale, è approvato con Decreto dell'Amministrazione territoriale.
Ad esempio, il valore catastale di un terreno situato in una zona residenziale, sul cui territorio è consentita la costruzione di negozi, edifici residenziali a più piani, edifici pubblici e culturali, sarà superiore al costo di un terreno del stessa area situata in una zona industriale o in un'area ricreativa in cui sono vietati gli oggetti di costruzione di capitale.
Ma gli imprenditori che hanno appezzamenti limitrofi della stessa area, ubicati nella stessa zona territoriale, possono comunque pagare un importo diverso dell'imposta fondiaria, poiché dipende anche dal tipo di attività che svolgono. Un'organizzazione di beneficenza, ad esempio, può essere esentata dal pagarla del tutto e un commerciante pagherà più tasse di uno che fornisce servizi educativi.
In particolare, sono esenti dal pagamento dell'imposta fondiaria le organizzazioni religiose, le associazioni di disabili, i rappresentanti dei piccoli popoli, ecc.
Per ogni tipo di attività sono stabiliti i propri coefficienti, approvati con deliberazioni degli enti locali sulla base di proposte di un'apposita commissione. Per le persone fisiche - proprietari di terreni, l'importo del pagamento per i terreni è determinato dall'aliquota fiscale stabilita dagli organi di rappresentanza dei comuni.
Va tenuto presente che, ai sensi del capitolo 31 del codice fiscale della Federazione Russa, per i proprietari di case private e i residenti estivi che utilizzano terreni per le proprie esigenze, compresa l'agricoltura sussidiaria personale o la costruzione di una casa, l'imposta fondiaria l'aliquota è fissata a un'aliquota non superiore allo 0,3%, per gli altri terreni - 1,5%.
Detrazioni fiscali fondiarie
Lo stato concede vantaggi a determinate categorie di contribuenti fornendo loro un beneficio di 10.000 rubli. In particolare, tale beneficio è ricevuto da persone con disabilità fin dall'infanzia, veterani della Grande Guerra Patriottica e di altre guerre ufficiali successive, Eroi dell'Unione Sovietica e della Federazione Russa, vittime di Chernobyl, pazienti con malattie da radiazioni, ecc.
