Tale forma di transazione di diritto civile come un accordo di donazione sta diventando sempre più popolare, poiché offre al donatore l'opportunità di disporre della proprietà, che vuole donare a persone a lui vicine, durante la sua vita. Poiché il donatore può essere qualsiasi persona, anche non potenziale erede, al fine di evitare successive controversie, è importante redigere correttamente un contratto di donazione.
Istruzioni
Passo 1
Se il valore del dono supera i 3mila rubli - e quando si donano beni immobili, è sempre così - il documento deve essere registrato presso le autorità di Rosreestr. Solo allora sarà giuridicamente vincolante. Ora non è necessario autenticarlo con un notaio, ma per rendere impossibile contestare in futuro il contratto di donazione, è meglio autenticarlo presentando un certificato medico che attesti che tale operazione è stata fatta dal donatore nel suo mente retta e memoria salda. Inderogabilmente, tale certificato deve essere allegato ai documenti se il donatore ha più di 70 anni e non dà l'erede diretto.
Passo 2
L'accordo di donazione entra in vigore al momento della registrazione statale di questo documento. Per registrarsi, sarà necessario scrivere una domanda corrispondente all'ente territoriale di Rosreestr. Una domanda con una richiesta di registrazione di una transazione è scritta sia dal donatore che dal donatore. Sulla base di tali dichiarazioni, il certificato di proprietà del bene, precedentemente redatto a nome del donatore, viene annullato e viene già redatto un nuovo certificato a nome del donatore.
Passaggio 3
Oltre alle dichiarazioni, dovrai presentare le ricevute originali che confermano il pagamento per la registrazione della transazione, gli originali e le copie dei documenti comprovanti l'identità del donatore e del donatore. Se gli intermediari agiscono per loro conto, dovranno allegare al pacchetto di documenti una procura notarile che confermi la loro autorità a compiere tali operazioni. Il pacchetto di documenti dovrà includere 3 copie dell'accordo di donazione firmato da entrambe le parti, due di esse verranno restituite dopo la registrazione, una rimarrà all'autorità di Rosreestr.
Passaggio 4
Nel caso in cui una delle parti sia una persona giuridica, saranno richiesti originali e copie dei documenti costitutivi, un certificato di iscrizione nel registro delle persone giuridiche dello Stato unificato, un certificato di registrazione dell'impresa presso l'ufficio delle imposte. Inoltre, il donatore deve allegare documenti di proprietà che attestino la legalità dell'acquisizione del dono che sta trasferendo. Di norma, questo è un accordo di privatizzazione o un documento di acquisto e vendita, un certificato di eredità o lo stesso accordo di donazione. Dovrà anche presentare un documento legale - un certificato di proprietà.
Passaggio 5
Se necessario, sarà necessario presentare un passaporto tecnico o catastale per la proprietà, nonché un certificato delle persone registrate in modo permanente in questo locale residenziale e di coloro che hanno il diritto di utilizzare questa proprietà, indicando il tipo di questo diritto - proprietà, affitto.
