Un atto di regalo, o un accordo di donazione, richiede la registrazione ufficiale, anche nel caso in cui una cosa venga trasferita come regalo, il cui valore supera i 3 mila rubli. Naturalmente, è necessario documentare un tale accordo gratuito se il suo oggetto è un bene immobile. Per concludere un contratto di donazione immobiliare, dovrai ritirare un pacco di documenti.
Istruzioni
Passo 1
L'essenza dell'accordo di donazione è che la persona donata subito dopo averlo firmato e aver registrato la transazione diventa il proprietario dell'immobile che il donatore gli ha donato. La persona che viene donata potrebbe anche non essere un parente del donatore. Ecco perché è necessario soddisfare tutti i requisiti e fornire tutte le sfumature in modo che tale transazione non sia successivamente contestata dagli eredi del donatore. Dal 1 marzo 2013, l'atto notarile obbligatorio del contratto di donazione è stato annullato, quindi puoi redigerlo in una semplice forma scritta, ma allo stesso tempo allegare tutti i documenti necessari che confermano la legalità del trasferimento di beni immobili come regalo.
Passo 2
Quando si redige un contratto di donazione, deve indicare i dati del donatore e del donatore, nonché fornire una descrizione completa e dettagliata del bene oggetto di donazione. Non dimenticare che negli obblighi delle parti è necessario indicare non solo l'obbligo del donatore di donare un appartamento, una casa o un terreno, ma anche l'obbligo del donatore di accettare questa proprietà in dono. L'accordo firmato da entrambe le parti entrerà in vigore solo dopo essere stato registrato presso l'agenzia territoriale di Rosreestr presso l'ubicazione dell'immobile. Per la registrazione statale, è necessario presentare un pacchetto di documenti che deve essere allegato alla domanda insieme alla ricevuta del pagamento della tassa statale e alla copia dell'identità del donatore e dei documenti donati.
Passaggio 3
Il pacchetto di documenti comprende:
- originali degli accordi di donazione sottoscritti dalle parti della transazione - in 3 copie;
- certificato di registrazione statale del diritto alla proprietà, rilasciato a nome del donatore;
- passaporto catastale di un terreno, appartamento o casa;
- consenso del coniuge del donatore a donare beni immobili in comproprietà, certificato da un notaio;
- nel caso in cui il donatore sia celibe - un certificato notarile attestante che non è sposato;
- certificato dell'ITV sul valore d'inventario dell'immobile, in caso di donazione di un appartamento o di una casa;
- certificato di persone stabilmente iscritte nell'appartamento o casa al momento della sua donazione;
- il consenso all'operazione del curatore o delle autorità di tutela, se una delle sue parti è un cittadino minorenne o incapace.
