Una transazione per la vendita e l'acquisto di una stanza è formalizzata da un accordo concluso per iscritto. Per legge, questo accordo è soggetto alla registrazione statale presso le autorità di Rosreestr. Per la registrazione, dovrai anche ritirare un pacchetto di documenti per la stanza e l'appartamento in cui si trova.
Istruzioni
Passo 1
Stilare un contratto di vendita per la stanza. Idealmente, è meglio affidarlo ad avvocati o ad una società immobiliare, ma non tutti hanno questa opportunità. Se ti sei impegnato a stipulare un contratto da solo, ricorda le sue condizioni essenziali, senza le quali il contratto non sarà riconosciuto come concluso. Questo è l'oggetto del contratto: la stanza e il suo prezzo. Indicare tutte le informazioni sulla stanza con cui può essere identificato: l'indirizzo dell'appartamento in cui si trova, la sua zona. Segnalo sulla planimetria dell'appartamento e allegalo al contratto.
Passo 2
Redigere un atto di accettazione e trasferire la stanza al contratto. Contiene informazioni sul venditore e sull'acquirente, informazioni sulla stanza e informazioni che la stanza è stata trasferita in buone condizioni. L'atto insieme al contratto viene presentato alle autorità di Rosreestr per la registrazione. Devi avere tre copie del contratto (per il venditore, l'acquirente e le autorità di Rosreestr) e tre copie dell'atto.
Passaggio 3
Raccogli il resto dei documenti che devono essere presentati alle autorità di Rosreestr per la registrazione. L'acquirente avrà bisogno di domande per la registrazione statale del contratto e il trasferimento del diritto alla stanza, un passaporto e una ricevuta per il pagamento della tassa di registrazione statale. Il venditore dovrà presentare le stesse domande, passaporto, certificato di proprietà della stanza, estratto del libro di casa, il consenso delle autorità di tutela e tutela, se nell'appartamento abitano minori, il consenso del coniuge a vendere la stanza, il rifiuto autenticato degli altri proprietari dei locali nell'appartamento dai diritti di acquisto della stanza preferenziale.
Passaggio 4
Invia i documenti alle autorità di Rosreestr. Puoi scoprire il programma del loro lavoro sul sito Web corrispondente: www.rosreestr.ru. Dopo 30 giorni, la transazione deve essere registrata. Il venditore deve ricevere la sua copia del contratto di vendita con il marchio del registrar dalle autorità di Rosreestr e l'acquirente deve ricevere la stessa copia e il certificato di proprietà.
