La costruzione di nuovi edifici e strutture, nonché altri lavori di costruzione vengono eseguiti sulla base di determinati permessi. Le questioni relative al settore delle costruzioni sono regolate dal codice civile della Federazione Russa, dalla Legge federale "Sulle attività architettoniche nella Federazione Russa", dal Codice urbanistico della Federazione Russa, dalla Legge federale "Sull'assistenza allo sviluppo degli alloggi Costruzione", così come altri atti normativi.
Che cos'è un permesso di costruire
Il permesso di costruire è un documento che stabilisce il diritto del proprietario, proprietario, affittuario o utilizzatore di qualsiasi bene immobiliare a sviluppare un terreno, la sua costruzione, nonché la ricostruzione dell'edificio e del paesaggio (clausola 1 dell'articolo 62 del Regolamento Urbano Codice di pianificazione della Federazione Russa).
Il modulo di domanda per il rilascio di un permesso di costruire, la procedura e i termini di esame di questa domanda, l'elenco dei materiali da considerare, la forma del permesso, la procedura e la scadenza per la sua entrata in vigore, nonché la sequenza di ricorso contro il diniego di concessione edilizia sono previste dal Codice Urbanistico. Sono presentati sotto forma di leggi e altri atti normativi delle entità costituenti della Federazione Russa.
La concessione edilizia e la documentazione progettuale approvata vengono successivamente registrate dagli enti locali (clausola 4 dell'articolo 62 del Codice Urbanistico RF). Questo Codice contiene un elenco dettagliato delle norme in base alle quali è possibile il rifiuto di concedere un permesso di costruzione.
Rifiuto del permesso di costruire
Il governo locale può rifiutare un permesso se la documentazione del progetto non è conforme all'uso approvato del sito o alle norme e ai regolamenti edilizi indicati. La decisione del governo locale di rilasciare o rifiutare un permesso di costruzione può essere impugnata in tribunale.
Il permesso di costruire ha una durata limitata. Secondo il Codice Urbanistico, non dovrebbe superare i 3 anni. Ma questa autorizzazione può essere estesa sulla base dell'applicazione del cliente. Il processo e la tempistica per il rinnovo di un permesso di costruzione sono infine approvati dal governo locale.
Secondo il Codice Urbanistico, il permesso di costruire non è richiesto se la costruzione di oggetti immobiliari non è correlata a elementi strutturali e altri elementi di affidabilità e sicurezza di edifici e strutture, nonché nel caso della costruzione di strutture temporanee nei siti necessari per i lavori di costruzione e installazione.
La legge "Sull'attività architettonica nella Federazione Russa" stabilisce un criterio aggiuntivo, la cui presenza richiede il rilascio di un permesso: modificare l'aspetto dello sviluppo di una città o di altri insediamenti e delle loro strutture (clausola 2, articolo 3). Quando si trasferisce la proprietà di oggetti immobiliari, la validità della licenza edilizia viene conservata, tuttavia deve essere nuovamente registrata.
