Oltre alla vendita, puoi concludere altre transazioni con l'appartamento, ad esempio uno scambio. Ma in questo caso, è molto importante redigere correttamente il contratto in modo che la transazione non possa essere contestata in futuro.
Istruzioni
Passo 1
Trova una variante di un appartamento per lo scambio. La difficoltà potrebbe risiedere nel fatto che i proprietari dell'alloggio a cui sei interessato non accetteranno di ricevere il tuo appartamento in cambio. In questo caso, più partecipanti dovranno essere coinvolti nel processo di scambio, il che complicherà notevolmente la transazione. In questo caso, dovresti utilizzare il contratto di vendita. L'operazione di scambio rimane giustificata solo quando la vendita di alloggi è impossibile, ad esempio nel caso di appartamenti privatizzati. Si prega di notare che non è possibile scambiare un appartamento privatizzato con uno municipale. In questo caso, è necessario privatizzare lo spazio abitativo o trovare un'altra opzione per lo scambio.
Passo 2
Componi il testo dell'accordo. È meglio contattare un avvocato per questo insieme all'altra parte dell'accordo. Nel testo dell'accordo è necessario indicare i nomi dei proprietari e il nome dell'immobile da scambiare. È necessario fornire l'indirizzo esatto dell'appartamento. Se gli appartamenti differiscono di valore, il contratto può prevedere l'emissione di un risarcimento monetario al proprietario dell'immobile più costoso. Inoltre, è necessario indicare la data esatta dopo la quale sia l'uno che l'altro proprietario devono lasciare l'abitazione che occupano e trasferire il diritto di proprietà a un'altra parte della transazione.
Passaggio 3
Firma il contratto con un notaio. Questa procedura viene eseguita per gli accordi di scambio su base volontaria, ma può diventare un'ulteriore conferma dell'autenticità delle firme delle parti in caso di controversia. Inoltre, il notaio deve certificare il consenso di altre persone registrate nell'appartamento per lo scambio.
Passaggio 4
Registra un accordo con Rosreestr nel tuo luogo di residenza. Per fare ciò, dovrai pagare una tassa statale. Successivamente, sia tu che la persona che ha stipulato l'accordo con te riceverete i certificati di proprietà della nuova casa.
