Secondo i requisiti dell'art. 674 del codice civile della Federazione Russa, il contratto di locazione per locali residenziali è redatto per iscritto. Le informazioni che devono essere necessariamente contenute nel contratto sono stabilite dalla legge e la pratica delle relazioni civili relative alla locazione di locali residenziali ha sviluppato opzioni specifiche per la sua progettazione.
Istruzioni
Passo 1
Iniziare l'esecuzione del contratto indicando il proprio nome: "Contratto di locazione (locazione) di locali residenziali". Nella riga sottostante indicare la data di stipula e il luogo di sottoscrizione del contratto (città, località).
Nel preambolo (parte introduttiva), indicare le informazioni sulle parti dell'accordo: "Cittadino - nome completo, indirizzo di residenza, anno di nascita, di seguito denominato" locatore "e il cittadino - gli stessi dati, di seguito denominati in qualità di "datore di lavoro" hanno stipulato il presente accordo il seguente …". In questo caso, per una parte - una persona fisica, indicare i dati del passaporto e per una persona giuridica - luogo di registrazione e nome completo.
Passo 2
Successivamente, inserisci le informazioni sull'oggetto del contratto. Questa sarà la sezione dell'omonimo contratto: "Il locatore cede a titolo oneroso un'abitazione situata all'indirizzo …, che è un appartamento".
Passaggio 3
La sezione successiva del contratto, di norma, stabilisce i diritti e gli obblighi delle parti. Nel determinare i diritti e gli obblighi dell'inquilino e del locatore, si può fare riferimento a quanto previsto dall'art. 676, 678 del codice civile della Federazione Russa. Citarli o fare riferimento alla legge. Allo stesso tempo, puoi indicare nel contratto ulteriori diritti e obblighi che ti sembrano importanti che non sono previsti dal codice civile della Federazione Russa, ma che non contraddicono il significato della legge (ad esempio, dare l'opportunità per conoscere lo stato dei locali e dei relativi documenti, mantenere il sistema di supporto vitale dell'appartamento in buone condizioni di funzionamento, compensare i danni materiali, ecc.).
Assicurati di elencare nel contratto tutti coloro che vivranno nei locali affittati con l'inquilino (coniuge, figli, ecc.).
Passaggio 4
Una parte importante del contratto di locazione dell'appartamento è la sezione "Pagamento in base al contratto". Qui si indica l'importo dell'affitto, l'ordine di pagamento (mensile, trimestrale, in quale data viene effettuato il calcolo, ecc.), e si stabilisce anche nel contratto l'eventuale responsabilità finanziaria del datore di lavoro per il ritardo di pagamento, si fissa della pena.
Passaggio 5
Ora resta solo da decidere la durata del contratto (non può durare più di 5 anni), la procedura per la sua risoluzione, la proroga e le modalità di risoluzione delle controversie e dei disaccordi (tramite negoziazioni o solo attraverso i tribunali).
Il contratto è firmato da entrambe le parti ed è redatto in almeno due copie. Di norma, l'atto di accettazione e consegna del dato oggetto è parte integrante del contratto di locazione per locali residenziali.
Le questioni non specificate nel contratto sono disciplinate dal cap. 35 del codice civile della Federazione Russa.
