Un accordo di donazione è un documento soggetto a registrazione obbligatoria. L'atto di donazione può essere rilasciato sia per un parente che per un completamente sconosciuto. In alcuni casi, è retroattivo.
Il contratto di donazione è retroattivo?
Una donazione per un appartamento è un documento che stabilisce legalmente il desiderio del donatore di donare gratuitamente la sua proprietà a una determinata persona. Il regalo deve essere redatto per iscritto e registrato secondo tutte le regole stabilite. Il trasferimento di un appartamento ai sensi del presente contratto è disciplinato dall'articolo 32 del codice civile della Federazione Russa.
A volte sorgono situazioni in cui il donatore cambia idea e si pone la questione dell'annullamento del dono. La legislazione moderna non esclude questa possibilità. Se l'accordo di donazione viene eseguito, ma il donatore promette di trasferire la sua proprietà a qualcuno in futuro (per eredità, dopo la sua morte), può rescindere l'accordo unilateralmente. Una buona ragione per tale cancellazione può essere il deterioramento della situazione finanziaria, la malattia, il comportamento indegno della persona dotata.
La persona dotata ha il diritto di rifiutare unilateralmente l'appartamento senza alcun motivo, ma questo deve essere fatto per iscritto e registrato. In questo caso, il donatore ha il diritto di chiedere il rimborso di tutti i costi associati alla registrazione del contratto, alla registrazione della proprietà e alla restituzione del suo denaro.
È possibile restituire l'appartamento donato se i diritti su di esso vengono completamente trasferiti al nuovo proprietario?
Un accordo di donazione di appartamenti è retroattivo in determinate circostanze. Puoi annullare un atto di donazione se:
- il donatore ha inflitto lesioni personali al donatore;
- la persona dotata ha attentato alla vita o alla salute del donatore o dei suoi parenti stretti.
Tutti i fatti devono essere necessariamente documentati. Se le azioni del donatore hanno portato alla morte del donatore, i suoi parenti possono andare in tribunale per annullare la transazione.
La legge prevede anche l'annullamento dell'atto di donazione per negligenza dei beni. Questo è vero se l'appartamento, ad esempio, ha un alto valore per il donatore.
Puoi mettere in dubbio la legittimità della transazione e il suo annullamento con successivo annullamento se:
- la donazione è stata effettuata da persona incapace o da minorenne;
- l'operazione è in contrasto con altri articoli del codice civile;
- la procedura di donazione è stata condotta in violazione di alcune regole.
C'è un elenco di persone alle quali il proprietario di un appartamento non ha il diritto di alienare la proprietà. Questa categoria di cittadini può essere attribuita a funzionari pubblici in posizioni elevate, tutori, dipendenti di organizzazioni sociali (se si prendono cura del donatore, forniscono servizi medici o sociali).
