Un accordo di donazione è un documento in base al quale il donatore aliena la sua proprietà a un'altra persona. L'atto ha effetto retroattivo solo in casi eccezionali, quindi, prima della sua conclusione, è necessario soppesare bene il tutto.
L'atto di donazione è retroattivo in Russia e Kazakistan?
Accordo di donazione (atto di donazione) - un documento che deve essere firmato quando il donatore trasferisce gratuitamente i diritti sulla sua proprietà a un parente o estraneo. Nella legislazione russa, questo è regolato dall'articolo 32 del codice civile della Federazione Russa. Se viene concluso un accordo tra cittadini del Kazakistan e sul territorio della Repubblica del Kazakistan, la transazione è disciplinata dall'articolo 27 del codice civile della Repubblica del Kazakistan. In entrambi i casi valgono le stesse regole che valgono per la possibilità di emettere un atto di donazione o di annullarlo.
L'accordo di donazione è retroattivo solo in alcuni casi. Occorrono buone ragioni per annullarlo unilateralmente. Se il donatore ha redatto un documento in cui si impegna a trasferire gratuitamente i diritti sulla sua proprietà ad un'altra persona, ma a un certo punto ha cambiato idea, può risolvere il contratto, facendo riferimento al deterioramento della sua situazione finanziaria o ad alcuni circostanze che non gli consentono di fare un tale dono. Il motivo dell'annullamento degli obblighi può anche essere il comportamento indegno del donatore. Nel caso in cui la parte ricevente non sia d'accordo con la modifica della decisione, la transazione dovrà essere risolta in tribunale.
La persona dotata può rifiutare il regalo in qualsiasi momento, ma questo deve essere fatto per iscritto e registrato secondo le regole stabilite. Il donatore ha il diritto di chiedere il rimborso di tutti i costi associati all'esecuzione del dono e alla sua registrazione.
Come posso restituire un appartamento donato?
L'appartamento donato, in conformità con la legislazione della Federazione Russa e della Repubblica del Kazakistan, può essere restituito anche se i diritti ad esso sono completamente trasferiti al donato. Ciò diventa possibile quando la persona che ha ricevuto la proprietà:
- tentato di uccidere il donatore oi suoi familiari;
- arrecato danno fisico al donatore.
Tutto questo deve essere documentato e l'atto deve essere annullato in tribunale.
Ci sono buone ragioni per annullare l'accordo di donazione:
- la minore età del donatore;
- il donatore ha una malattia mentale;
- contraddizione del documento con la legislazione della Federazione Russa (o della Repubblica del Kazakistan, se l'accordo è stato registrato nel territorio del Kazakistan).
Se, dopo il trasferimento dell'appartamento al nuovo proprietario, vengono rivelati tali fatti, sia il donatore che i suoi parenti possono rivolgersi al tribunale (ad esempio, se il donatore non è più in vita o se gli interessi dei propri cari sono colpiti).
Secondo la legge russa e kazaka, un atto di donazione non può essere rilasciato a funzionari di alto rango (se hanno l'opportunità di utilizzare la loro posizione ufficiale), operatori sociali e medici che si prendono cura del proprietario di un immobile. Se tali fatti vengono rivelati, questo può diventare il motivo per l'annullamento dell'atto di donazione in tribunale.
