Uno dei modi più comuni per trasferire beni immobili a un'altra persona è un atto di donazione (atto di donazione). Si tratta di un accordo in base al quale una parte (il donatore) trasferisce i beni che le appartengono all'altra parte (il donatario). L'immobile da trasferire può essere sia mobile (auto, yacht, gold, ecc.) che immobile (appartamento, casa, terreno, ecc.)
È necessario
- - certificato di registrazione statale del diritto immobiliare;
- - contratto di donazione immobiliare;
- - documenti comprovanti l'identità del donatore e del donatore;
- - certificato di composizione delle persone registrate nei locali;
- - consenso del/i coniuge/i del donatore;
- - ricevuta di pagamento del tributo statale;
- - passaporto catastale dei locali;
- - un certificato dell'ITV sulla valutazione dei locali.
Istruzioni
Passo 1
Puoi concludere un contratto di donazione in forma semplice scritta o in forma notarile. Se vuoi concludere una transazione tra parenti - redigere un accordo in una semplice forma scritta, è più economico di un accordo di donazione autenticato. La forma autenticata del contratto viene utilizzata quando è richiesta un'ulteriore verifica dei documenti del donatore al fine di evitare frodi.
Passo 2
Affinché la persona dotata ottenga il diritto di proprietà sull'oggetto donato, è richiesta la registrazione statale del regalo. Per la registrazione è necessario raccogliere l'intero pacchetto di documenti e inviarlo al Servizio di registrazione dello Stato federale.
Passaggio 3
Per registrare un accordo di donazione con il Servizio di registrazione dello Stato federale, è necessario fornire, oltre ai documenti principali, una domanda del donatore per la registrazione del trasferimento di proprietà e una dichiarazione del donato per la registrazione della proprietà.
Passaggio 4
Se stipuli un contratto di donazione tramite un notaio, dovrai pagare una tassa del 2-3% del valore della proprietà. Se l'accordo di donazione viene stipulato in una semplice forma scritta, paghi solo la quota di registrazione statale.
Passaggio 5
La registrazione di un contratto di donazione avviene in 2 fasi. In primo luogo, viene registrato il contratto di donazione stesso, quindi viene registrata la proprietà del donatore della proprietà donata. Successivamente, le autorità di registrazione rilasciano i documenti pertinenti - su una copia dell'accordo di donazione a ciascuna delle parti e alla persona donata - un documento che conferma la proprietà della proprietà donata.
