Donare un terreno è uno dei modi per ereditare un immobile. Allo stesso tempo, il proprietario può essere certo che la sua proprietà passerà in buone mani e non sarà oggetto di controversie e procedimenti. Deve essere chiaro che un accordo di donazione è una transazione legale. Per evitare problemi in futuro nella conclusione di un accordo di donazione, è necessario osservare chiaramente alcune regole.
Necessario
documenti del titolo per il terreno, passaporti del donatore e passaporto catastale dotato del terreno
Istruzioni
Passo 1
Per redigere un contratto di donazione, preparare i seguenti documenti:
- certificato di registrazione statale di proprietà o certificato di proprietà di un appezzamento di terreno del vecchio modello (rilasciato prima del 2001);
- passaporto catastale per il terreno. Questo documento contiene una descrizione completa del terreno - area, valore catastale, categoria del terreno, uso consentito, informazioni sui diritti;
- certificato di matrimonio del donatore. È necessario se il terreno è stato acquisito dal donatore in proprietà durante il matrimonio;
- consenso notarile del coniuge a concludere un contratto di donazione per un terreno I confini di un terreno oggetto di donazione devono essere stabiliti a norma di legge. C'è una nota a riguardo nel passaporto catastale. Se è assente, è necessario condurre un'indagine sul terreno.
Passo 2
Se tutti i documenti di cui sopra sono in regola, procedere con la conclusione del contratto di donazione stesso. L'accordo può essere redatto in modo indipendente, ma è meglio contattare l'ufficio notarile, che si trova nell'area del terreno. Qualsiasi errore nel contratto redatto da un laico può portare al rifiuto o alla restituzione del contratto per la revisione e il processo di donazione può essere ritardato a tempo indeterminato. Quando contatti un notaio, dovrai pagare una tassa statale dell'1% del valore catastale del terreno, ma puoi evitare imprecisioni e risparmiare tempo.
Passaggio 3
Dopo che l'accordo di donazione è stato autenticato, è necessario portarlo e tutti i documenti preparati (originali e copie) al Servizio di registrazione dello Stato federale. Lì, in presenza di specialisti, compilare una domanda di registrazione dell'accordo di donazione e una domanda di registrazione statale della proprietà del terreno per il nuovo proprietario (dotato).
Passaggio 4
Dopo 20 giorni lavorativi previsti dalla legge per la registrazione di un contratto di donazione e il rilascio di un certificato di proprietà, è necessario recarsi nuovamente al servizio di registrazione statale e ricevere un certificato di registrazione statale del diritto a un appezzamento di terreno. Nonostante il fatto che tutti i servizi governativi, come l'ispezione fiscale, la camera catastale, Rosreestr, dispongano di un unico database dei titolari dei diritti d'autore, dovresti visitare tutti questi servizi e assicurarti che siano state apportate tutte le modifiche pertinenti. Dopotutto, ora devi pagare l'imposta sugli immobili ed essere responsabile dell'utilizzo del terreno per lo scopo previsto.
