Per registrare la donazione di beni immobili, è necessario concludere un accordo di donazione per iscritto e registrarlo nel Registro unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso - l'organismo che conserva i registri delle transazioni immobiliari.
Istruzioni
Passo 1
La procedura per la stipula e la conclusione di un contratto di donazione è semplice. In un tale contratto, è importante definire chiaramente l'oggetto del dono. Se nel nostro caso si tratta di un appartamento, sarà sufficiente indicare l'indirizzo in cui si trova. Nel contratto è possibile definire un termine chiaro per la donazione dell'appartamento. Il contratto di donazione redatto è firmato da entrambe le parti e registrato nel Registro Unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.
Passo 2
Sii consapevole dei limiti della donazione che possono ostacolarti in modo significativo. Se l'appartamento che doni non ti appartiene personalmente, ma è in comproprietà comune, anche se gli altri proprietari non vi abitano e non si oppongono alla sua donazione, è necessario il loro consenso scritto alla donazione. In caso contrario, la donazione semplicemente non verrà emessa. Quando un appartamento è in comune proprietà condivisa, ogni proprietario ha il diritto di donare la sua quota.
Passaggio 3
Anche se la donazione è una transazione gratuita, non dovresti dimenticare le tasse. Gli individui che hanno ricevuto redditi in denaro o in natura da persone giuridiche a titolo di donazione sono tenuti al pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Il suo tasso è del 13%. La stessa tassa è pagata dal donatario quando riceve un appartamento da una persona che non è suo stretto parente. La base imponibile (ovvero la somma di denaro, di cui il 13% deve essere pagata come imposta) si troverà nel Bureau of Technical Inventory (ITV) della zona in cui si trova l'appartamento.
Passaggio 4
Per registrare un accordo nel registro dello Stato unificato dei diritti sugli immobili e sulle transazioni con esso, è necessario fornire:
1. contratto di donazione (3 copie, originali);
2. documenti di titolo per l'appartamento;
3. documenti per un appartamento dell'ITV;
4. passaporti del donatore e del donatario e, nel caso di una persona giuridica, i suoi documenti costitutivi e TIN;
5. ricevuta dell'avvenuto pagamento della tassa statale.
