Secondo la legge, un appartamento privatizzato registrato presso l'Ufficio del Centro federale di registrazione è la proprietà (articolo 8 del codice civile della Federazione Russa). La proprietà è registrata a tutte le persone specificate nell'accordo di privatizzazione (legge federale 122-F3 sulla registrazione dei diritti di proprietà). È possibile dividere un appartamento in base alle leggi sulla proprietà comune.
Necessario
- - ricorso al Tribunale Arbitrale;
- - una copia della planimetria catastale.
Istruzioni
Passo 1
La proprietà delle azioni comuni sorge sulla base della registrazione ed è regolata dall'articolo 244 del codice civile della Federazione Russa. In caso di privatizzazione, la proprietà comune tra i coniugi non sorge se uno di loro non ha partecipato alla privatizzazione e l'appartamento è intestato a un coniuge, poiché la privatizzazione è una forma di transazione gratuita e tutto ciò che viene trasferito gratuitamente è non soggetto a divisione (articolo 256 del codice civile della Federazione Russa, 34 SK RF). Ne consegue che in caso di divorzio dei coniugi, l'appartamento privatizzato resterà a chi lo ha privatizzato, cioè non può essere diviso. In tutti gli altri casi, ciascun proprietario ha diritto a ricevere la sua quota in natura o in un equivalente monetario del suo valore.
Passo 2
È possibile dividere un appartamento privatizzato di comune accordo tra tutti i proprietari scambiando o vendendo e dividendo fondi. O in tribunale, se uno dei proprietari non è d'accordo con la sezione.
Passaggio 3
Per la divisione obbligatoria è necessario presentare domanda al Tribunale Arbitrale Nella domanda indicare la modalità di frazionamento dell'appartamento, versando una quota equivalente in denaro o in natura. Se l'attribuzione delle quote è indicata in natura, è necessario allegare copia del passaporto catastale con delimitati delimitati, lungo il quale, a suo avviso, si potrà effettuare la seziona.
Passaggio 4
Il tribunale ti invierà una commissione di esperti indipendenti, che determinerà se l'assegnazione di azioni in natura è possibile o meno. Un appartamento può essere diviso solo se ogni proprietario ottiene una stanza isolata e tutti sono d'accordo sull'uso comune dei luoghi non divisibili, in particolare, corridoi, una cucina, un bagno, un bagno. Se l'assegnazione in natura è possibile, ciascun proprietario rilascerà un certificato di proprietà individuale, avendo precedentemente ricevuto un passaporto catastale per la sua quota e un piano catastale.
Passaggio 5
Se l'assegnazione di azioni in natura è impossibile, tutti coloro che non sono d'accordo con la divisione per scambio o vendita saranno costretti a pagare il costo della tua quota in contanti. Ma questa non è l'opzione migliore, poiché, secondo la legge, è impossibile calcolare più del 75% del reddito da qualsiasi contribuente, quindi puoi ricevere il valore della tua quota per diversi anni.
