La stima è una delle prime e principali fasi di tutti i lavori di costruzione e installazione. È un calcolo del costo di costruzione, produzione di lavori di finitura e riparazione secondo la documentazione di progetto approvata, tenendo conto dei volumi effettivi. Il preventivo consente di stimare il loro costo anche prima dell'inizio dei lavori e di adeguarlo modificando le tecnologie e i materiali di costruzione e finitura utilizzati.
Istruzioni
Passo 1
Nella costruzione, quando si elaborano le stime, viene utilizzato un quadro normativo metodologico e di bilancio sviluppato e concordato. Si basa sui documenti sviluppati dal Gosstroy della Russia: un insieme di regole, linee guida e documenti metodologici in costruzione. Tali sviluppi normativi utilizzano i prezzi al 2000-01-01, che sono adeguati ai prezzi correnti utilizzando fattori di correzione che tengono conto dell'inflazione.
Passo 2
Quando si effettua una stima, utilizzare la metodologia (MDS 81-1.99), entrata in vigore il 9 marzo 2004, e altri MDS e istruzioni metodologiche del Gosstroy della Federazione Russa. Questi regolamenti forniscono informazioni generali sul processo di determinazione del prezzo nella costruzione e disposizioni per determinarne il costo.
Passaggio 3
In MDS 81-1.99, il principale documento metodologico statale, vengono forniti i coefficienti raccomandati per tenere conto dell'influenza delle condizioni di lavoro. Inoltre, in esso puoi trovare campioni uniformi di documentazione di preventivo e una decodifica delle principali tipologie di lavoro che riguardano gli altri.
Passaggio 4
Nel costo totale stimato, includere i costi dei lavori di costruzione (riparazione e costruzione), il costo dei lavori di installazione, il costo delle attrezzature usate e dell'inventario e altri costi. Di norma, i lavori di costruzione e installazione rappresentano circa il 46-48% del costo totale del preventivo, il costo delle attrezzature - 35-36%, altri costi - 17-18%.
Passaggio 5
La verifica della stima fornita viene eseguita non solo per determinare la correttezza dei calcoli forniti, è necessario per il controllo di qualità e la ricerca di opportunità per sostituire lavori e materiali costosi con quelli economicamente più redditizi.
Passaggio 6
Nell'analisi e nel controllo del preventivo, al fine di assicurarsi contro le frodi, prestare attenzione innanzitutto al rispetto del volume effettivo di lavoro e dei tassi di consumo dei materiali da costruzione e di finitura. Si prega di notare che i costi diretti sono direttamente correlati alla quantità di lavoro svolto, alle risorse richieste, alle tariffe stimate e ai prezzi per queste risorse. I costi diretti includono i costi associati alla pre-elaborazione e preparazione di determinati materiali da costruzione e il costo del loro trasporto in cantiere. Le spese generali sono determinate indirettamente come percentuale del libro paga dei costruttori. Il profitto stimato è definito come una percentuale prestabilita nella composizione dei prodotti da costruzione, è principalmente utilizzato per sviluppare la sfera produttiva e sociale dell'appaltatore.
