Ogni condominio ha appartamenti i cui residenti si rifiutano di pagare le bollette. Ciò crea alcuni problemi nel finanziamento e nella manutenzione dell'intera casa. Se questo è il debito di un mese, non dovresti preoccuparti: tutti hanno problemi finanziari temporanei. Quando un inadempiente ha accumulato una grande quantità di debito, devono essere prese misure più decisive per riscuotere i debiti per le utenze.
Istruzioni
Passo 1
Innanzitutto, avvisa l'inquilino che ci sono arretrati delle bollette dietro il suo appartamento. Spiega al proprietario della casa la necessità di un pagamento tempestivo. Fornisci fatti specifici sulla mancata preparazione per la prossima stagione di riscaldamento invernale, sulla quantità di debiti in tutta la casa. Una normale conversazione è sufficiente affinché una persona comprenda la necessità di un pagamento tempestivo dei pagamenti.
Passo 2
Ci sono momenti in cui il proprietario della casa era impegnato o è stato assente per molto tempo, quindi si è formato un debito. Ha solo bisogno di ricordare che è necessario pagare l'affitto in tempo e la situazione è immediatamente risolta. Se l'inquilino è un inadempiente persistente, l'avviso prima del debito deve essere redatto per iscritto.
Passaggio 3
Convocare il consiglio dell'HOA sulla questione di ulteriori azioni per gli inadempienti persistenti. Discutere i passi da compiere per ogni debitore specifico. Scegli misure che ti costringeranno a pagare per le utenze: contattando i fornitori di elettricità per visitare insieme questi inquilini o intentando una causa. Assegnare la responsabilità per l'esecuzione delle misure assegnate. Registrare tutte le decisioni prese durante la riunione nei verbali della riunione.
Passaggio 4
Redigere un avviso per gli inadempienti sulla decisione del consiglio di amministrazione dell'HOA e offrire ancora una volta di estinguere il debito entro un periodo di tempo specifico. Si comunica che in caso di rifiuto la pratica di recupero crediti sarà deferita alla Pretura. Per evitare che il debitore in giudizio faccia riferimento all'ignoranza della situazione debitoria, inviare una comunicazione a mezzo raccomandata con conferma di avvenuta consegna.
Passaggio 5
Scrivere una dichiarazione di reclamo al tribunale del magistrato per recuperare le bollette da un particolare inquilino. Pagare la tassa statale e consegnare il pacco di documenti al magistrato. Dopo aver esaminato i documenti presentati, il tribunale deciderà sulla riscossione del debito. L'imputato può impugnare la decisione del tribunale entro 10 giorni. Se il debitore non adotta alcuna misura, la decisione del tribunale diventa legale.
