Nel nostro mondo, molto spesso vengono commessi crimini e frodi legati all'acquisto o alla permuta di locali residenziali e non. Lo sanno tutti, avvisato è salvaguardato. Ci sono diversi modi semplici per fare un buon affare.
Istruzioni
Passo 1
Innanzitutto, controlla i documenti del venditore, se è davvero chi afferma di essere. I passaporti possono essere falsificati, quindi chiedi loro di mostrarti altri documenti di identificazione, come una polizza di assicurazione sanitaria o una patente di guida.
Passo 2
Se una persona è registrata in questo appartamento, guarda la pagina di registrazione nel passaporto. Altri documenti devono indicare anche l'indirizzo di registrazione. L'opzione ideale sarebbe se vai all'ufficio passaporti e assicurati personalmente. Assicurati di chattare con i tuoi vicini.
Passaggio 3
Se una persona non ispira fiducia in te, o sembra una persona che abusa di alcol, non aver paura di chiederle un certificato attestante che non è registrato in un dispensario neuropsichiatrico. Questo ti aiuterà ad evitare possibili procedimenti legali impugnando il contratto di vendita, poiché al momento della conclusione del contratto la persona era incapace.
Passaggio 4
Controllare i documenti per la proprietà: atto di privatizzazione, contratto di vendita, certificato di proprietà. In nessun caso dovresti contattare le copie e anche quelle autenticate da un notaio. Tutti i documenti coinvolti nella vendita e nell'acquisto devono essere presentati nella loro forma originale.
Passaggio 5
Se una persona non è l'unico erede o proprietario dell'appartamento, deve esserci il consenso di tutti i comproprietari, che è autenticato. Se un bambino è registrato nell'appartamento, deve esserci un permesso di vendita da parte del consiglio di amministrazione. Se l'appartamento è stato ereditato, scopri se ci sono ancora eredi che hanno richiesto questa procura, quindi assicurati di incontrare il proprietario. Vai all'ufficio alloggi, improvvisamente qualcun altro è registrato nell'appartamento al momento della vendita.
Passaggio 6
Fai una richiesta al registro unificato delle decisioni del tribunale e scopri se questo appartamento è stato oggetto di procedimenti legali. Se il caso è confermato, consultare uno specialista se esiste il rischio di riaprire il caso sulla base di fatti appena scoperti. Scopri le offerte precedenti relative a questo appartamento. Gli esperti ritengono che se un appartamento viene venduto per la prima volta negli ultimi tre anni, questa transazione è considerata sicura, ma la percentuale di rischio rimane.
