Il proprietario dell'appartamento ha il diritto di esigere che qualsiasi persona, compreso l'ex proprietario, sia liberata da esso, se il diritto di tale persona di mantenere la registrazione nel luogo di residenza in questo locale non è specificato nell'acquisto e nella vendita accordo. Per fare ciò, deve presentare un reclamo al tribunale e documentare i motivi delle sue affermazioni.
È necessario
- - contratto di vendita;
- - un estratto del libro di casa o altro documento ufficiale con i dati di tutti coloro che sono registrati nell'appartamento;
- - certificato di registrazione statale di proprietà dell'appartamento;
- - dichiarazione di sinistro;
- - Codici civili e abitativi della Federazione Russa;
- - procura, se i tuoi interessi in giudizio saranno rappresentati da un avvocato o da altro soggetto terzo;
- - soldi per pagare il dazio statale.
Istruzioni
Passo 1
Leggere attentamente il contratto di compravendita dell'appartamento. Se non prevede il diritto dell'ex proprietario di mantenere un permesso di soggiorno, la legge è dalla tua parte. È ancora meglio se contiene l'obbligo del proprietario di cancellare la registrazione nel luogo di residenza dopo il trasferimento dell'alloggio alla tua proprietà.
Passo 2
Prendi un documento dalla società di gestione o dalla divisione territoriale dell'FMS che confermi che l'ex proprietario è ancora registrato nel tuo appartamento. Molto spesso, questo è un estratto del libro di casa, rilasciato presso l'ufficio passaporti della società di gestione che serve la tua casa. In tribunale, puoi fare a meno di questo documento, ma se lo hai, le tue argomentazioni sembreranno più convincenti.
Passaggio 3
Allegare ai documenti un certificato di registrazione statale di proprietà dell'appartamento. Questo è il documento principale che conferma la tua autorità sugli alloggi e il tribunale dovrebbe vederlo.
Passaggio 4
Fare una dichiarazione di reclamo. Se preferisci farlo da solo, indica in esso tutte le circostanze significative del caso: quando hai acquistato l'appartamento, il precedente proprietario si è assunto l'obbligo di uscirne dopo la vendita. Indica che non è ancora stato dimesso, sebbene non abiti nell'appartamento, il che impedisce l'esercizio del tuo diritto di disporre liberamente dei beni, e chiedi al tribunale di obbligarlo a essere registrato.
Passaggio 5
Parla con i tuoi vicini nel caso in cui il tribunale dubiti del fatto che il precedente proprietario non viva più nell'appartamento. Il modo migliore per dissiparli è attraverso la testimonianza.
Passaggio 6
Se un parente o un conoscente legalmente più competente ti aiuta nel processo, non rifiutare l'aiuto di professionisti. Contatta un notaio e un avvocato, ti consiglieranno sulla formulazione ottimale per i documenti necessari in questo caso.
Passaggio 7
Porta il pacco di documenti in tribunale. Non dimenticare di pagare anche la tassa statale. Dopo la decisione del caso a tuo favore, hai il diritto di imputare queste spese, nonché le spese documentate per i servizi di un avvocato, consulenza legale, azioni notarili, al conto dell'imputato. Tuttavia, assicurati di includerlo nella tua richiesta.
Passaggio 8
Vieni all'udienza sulla tua richiesta all'ora stabilita e preparati a motivare le tue richieste dinanzi al tribunale. Se sei rappresentato in tribunale da una terza parte, non sei obbligato a presenziare all'udienza.
