La registrazione dei documenti in una casa in costruzione differisce dall'acquisto di alloggi in una casa finita, poiché in questo caso l'oggetto della transazione non è il bene immobile, ma i diritti su di esso.
Necessario
- - domanda di registrazione statale dei diritti di proprietà;
- - ricevuta di pagamento del tributo statale;
- - documenti di identità;
- - permesso di costruire un oggetto;
- - un atto sull'emissione di un terreno a un cittadino o un atto sul diritto a un terreno;
- - certificato tecnico;
- - planimetria catastale.
Istruzioni
Passo 1
Per registrare la proprietà di una casa in costruzione, prenditi cura dei documenti del titolo. Prima di tutto, su un permesso per la costruzione di un oggetto. Per ottenerlo, contatta l'amministrazione della tua località.
Passo 2
Inoltre, è necessario disporre di un atto sulla fornitura di un terreno a un cittadino. Ricevilo dall'ufficio del governo locale. Tuttavia, se il diritto del tuo richiedente è stato registrato in precedenza in conformità con la legge federale "Sulla registrazione statale dei diritti sui beni immobili e sulle transazioni con esso", allora puoi fare a meno di un atto.
Passaggio 3
Un altro documento obbligatorio per la proprietà è il passaporto tecnico della struttura in costruzione. Per rilasciarlo, contattare l'ITV distrettuale (Ufficio di inventario tecnico) o la progettazione e l'inventario della gestione comunale dell'inventario e della stima immobiliare.
Passaggio 4
Ottieni anche un piano catastale del terreno, che viene rilasciato nel dipartimento distrettuale dell'ufficio di Rosnedvizhimost o nel dipartimento distrettuale dell'Amministrazione federale dello stato della Camera catastale. Se non c'è una sezione della Camera nella tua località, vai al dipartimento distrettuale del Comitato per le risorse territoriali e la gestione del territorio. Non è necessario un piano catastale quando il diritto a un appezzamento di terreno è registrato in conformità con la legge "Sulla registrazione statale dei diritti …".
Passaggio 5
Dopo aver raccolto i documenti sopra elencati, inviarli al dipartimento dell'Ufficio federale di registrazione, pagare la tassa statale e scrivere una domanda per la registrazione statale dei diritti di proprietà. Allegare la ricevuta di pagamento della tassa statale al pacchetto di documenti.
Passaggio 6
Per registrare un appartamento di proprietà privata in un edificio in costruzione, raccogliere il seguente pacchetto di documenti: un accordo con un'impresa di costruzioni, un certificato di assegnazione di un numero catastale a un oggetto, un certificato di trasferimento e accettazione dell'appartamento, un piano dell'appartamento con un spiegazione, un estratto del registro statale unificato degli oggetti di costruzione del capitale, una ricevuta per il pagamento dei dazi statali, documenti di identità.
