Con l'età, molte persone pensano a come trasferire la loro proprietà ai loro parenti. Ci sono due modi ottimali: una volontà e un atto di dono. Il testamento entra in vigore solo dopo la morte del proprietario, e la dedica permette di assicurarsi durante la vita che la proprietà sia andata esattamente a coloro a cui era destinata. La cosa principale è organizzare tutto correttamente.
Istruzioni
Passo 1
Una donazione, o documento di donazione, è un contratto che implica il libero trasferimento dei diritti di proprietà da una persona all'altra. Il donatore non ha il diritto di imporre condizioni al donato, e questa è la differenza tra un dono e un testamento. Inoltre, il donatore perde i diritti di proprietà non appena l'atto è firmato, quindi deve essere pienamente consapevole delle proprie azioni.
Passo 2
Il settore immobiliare è il tipo più complesso di proprietà, tutte le transazioni con esso sono soggette alla registrazione presso il Servizio federale di registrazione, dove è necessario fornire l'accordo di donazione stesso e altri documenti necessari per la registrazione e soddisfare i requisiti della legge sulla registrazione statale.
Passaggio 3
La presenza di un notaio quando si redige un atto non è necessaria, tuttavia, va notato che è molto difficile redigere un accordo da soli, basta una imprecisione, una macchia o un errore in una parola perché il l'accordo, insieme ai documenti di accompagnamento, verrà restituito per la revisione entro un mese. Dopo aver corretto gli errori, è necessario contattare nuovamente l'UFRS, il che è abbastanza problematico, date le code.
Passaggio 4
Pertanto, si consiglia di contattare un notaio che ti aiuterà a redigere correttamente un accordo di donazione e risparmiare tempo. È necessario fornire al notaio un codice di identificazione, un passaporto, documenti che confermano il diritto all'immobile e altri documenti, il cui elenco è lo stesso dell'acquisto e della vendita di immobili. Questo è un estratto del libro di casa, un certificato dell'ITV, valutazione della proprietà. Tuttavia, in ogni caso specifico, l'elenco dei documenti può variare e i singoli documenti richiedono una certificazione notarile.
Passaggio 5
Ad esempio, se nell'appartamento per il quale si sta per stipulare il contratto di donazione risiedono minorenni, sono necessari i documenti della tutela e delle autorità di tutela. Se la persona dotata è minorenne, è necessario lo stesso documento.
