Raramente si verificano situazioni in cui, di comune accordo tra le parti, vengono risolti i contratti precedentemente conclusi tra loro. Molto più spesso ciò accade sulla base di una decisione del tribunale.
Necessario
- - contratto di vendita;
- - documenti attestanti violazioni da parte dell'acquirente o del venditore della merce;
- - ricorsi al tribunale o alla Società per la tutela dei diritti dei consumatori.
Istruzioni
Passo 1
Il riconoscimento della nullità del contratto di vendita non implica automaticamente la sua restituzione ad una delle parti. Presentare al tribunale due memorie, in una si chiede il riconoscimento giuridico dell'illegittimità del contratto concluso e nella seconda si chiede la restituzione dell'immobile venduto a proprio favore.
Passo 2
Dopo che il tribunale ha preso una decisione positiva sulle tue richieste, visita il Registro dei diritti e delle transazioni immobiliari dello Stato unificato. Riscrivi completamente i dettagli del proprietario della proprietà.
Passaggio 3
I requisiti di alcune agenzie governative sono in grado di annullare il contratto di vendita. Contatta il Comitato antimonopoli se i tuoi diritti di acquirente sono stati ripetutamente violati da un'impresa monopolistica. Questa agenzia governativa può emettere un ordine per revocare un accordo contrario alle leggi federali antitrust.
Passaggio 4
Il contratto di vendita può essere risolto se l'acquirente ha ignorato l'obbligo impostogli dalla legge e non ha pagato o assicurato l'acquisto per intero. La risoluzione del contratto comporta anche la mancata consegna da parte dell'acquirente dell'ordine di spedizione entro il termine prescritto. Questa disposizione si basa sul paragrafo 4 dell'articolo 462 del codice civile della Federazione Russa.
Passaggio 5
Rescindere il contratto di vendita se il venditore si rifiuta di trasferire i beni, gli accessori e gli strumenti entro il periodo di tempo specificato. La base per la risoluzione del contratto potrebbe essere una violazione delle condizioni di vendita causata da un prodotto di bassa qualità.
Passaggio 6
Quando annulli un contratto di vendita, contatta prima il partner che ha stipulato l'accordo con te. In caso di rifiuto, rivolgersi alla Società per la tutela dei consumatori o presentare una richiesta al tribunale per dichiarare nullo il contratto e restituire i fondi.
