Vendere un appartamento, anche per comprare un'altra casa, è considerato un profitto ed è soggetto all'imposta sul reddito del 13%. Tuttavia, l'importo dell'imposta può essere ridotto applicando una detrazione dell'imposta sulle vendite.
Necessario
- - Dichiarazione 3-NDFL;
- - un contratto di compravendita con indicazione del valore dell'appartamento;
- - ricevuta di ricevuta di denaro o documenti di pagamento.
Istruzioni
Passo 1
Quando vendi un appartamento che è di tua proprietà da più di tre anni, non devi pagare l'imposta sul reddito. Se hai venduto una casa di tua proprietà da meno di 3 anni, assicurati di pagare l'imposta sul reddito. Presentare la dichiarazione dei redditi 3-NDFL, allegando al ricevimento del denaro un contratto di compravendita e documenti di pagamento, indicando la causale del pagamento (se il pagamento è stato effettuato in contanti, presentare una ricevuta per ricevuta di denaro).
Passo 2
L'importo dell'imposta sul reddito può essere ridotto applicando una detrazione fiscale di 1 milione di rubli. Ad esempio, vendendo un appartamento del valore di 5 milioni di rubli, sottrai uno da 5 milioni e addebiti il 13% di tasse (4.000.000x13%) = 520.000 rubli sui restanti 4 milioni.
Passaggio 3
Si ricorda che la detrazione fiscale per la vendita di immobili viene applicata un numero illimitato di volte, ma non più di una volta all'anno. Se vendi più proprietà residenziali in un anno, il rimborso totale dell'imposta sul reddito su di esse sarà di 1.000.000 di rubli per tutte le transazioni o per una di esse.
Passaggio 4
Per ricevere una detrazione fiscale, scrivere all'applicazione fiscale, allegando un contratto di vendita e una ricevuta per ricevuta di denaro. In assenza di domanda, si rischia sia il pagamento dell'imposta stessa sia una sanzione per ritardata presentazione della dichiarazione e pagamento dell'imposta. Quindi invia la dichiarazione 3-NDFL entro il 1 maggio dell'anno successivo alla registrazione della transazione.
Passaggio 5
Tenendo conto della legislazione attuale, è più redditizio vendere un appartamento dopo tre anni di proprietà. Dopo aver esaminato la dichiarazione, l'autorità fiscale trasferirà la detrazione dovuta sul tuo conto entro 3 mesi.
Passaggio 6
La detrazione fiscale si applica solo al proprietario dell'abitazione. In caso di comproprietà o comproprietà, la detrazione è ripartita proporzionalmente alla quota dei condomini. Se hai vissuto in un appartamento con un contratto di locazione sociale per molti anni prima della privatizzazione e hai venduto due anni dopo la privatizzazione, dovresti pagare il 13% di imposta sul reddito quando vendi la tua casa.
