Un'associazione di proprietari di case è una forma di organizzazione di gestione immobiliare in cui tutte le responsabilità e il potere sono nelle mani degli stessi inquilini. Per creare una tale organizzazione, è necessario seguire le procedure legali stabilite.
Istruzioni
Passo 1
Stilare un programma per la riunione dei proprietari. Tieni presente che dovrebbe includere tutte le questioni che discuterai con i proprietari. Alla fine, puoi aggiungere una voce "Varie", durante la quale puoi discutere questioni che non sono incluse nel regolamento generale.
Passo 2
Fai un elenco generale dei proprietari di case. Il Servizio federale di registrazione può aiutarti in questo.
Passaggio 3
Convocare un'assemblea generale dei proprietari. Per fare ciò, affiggi a casa tua avvisi sull'ora e il luogo dell'incontro. Si consiglia di avvisare le persone con una o due settimane di anticipo e anche di programmare una riunione al di fuori dell'orario di lavoro. Anche l'estate potrebbe non essere il momento migliore: una parte significativa delle persone potrebbe andare in vacanza o in campagna. Comunicare anche la data e il luogo dell'incontro personalmente a ciascun titolare. È preferibile che tale carta venga consegnata alla firma o inviata tramite posta certificata con avviso di ricevimento. Nel testo, avvertono i proprietari di case che devono avere con sé un passaporto e un certificato di proprietà.
Passaggio 4
Nella riunione, contare il numero di partecipanti. Tale evento è considerato valido se sono presenti i proprietari di almeno il 50% degli appartamenti e degli altri locali della casa. Si vota per eleggere il presidente dell'assemblea, nonché il segretario che redige il verbale. Chiedi verbalmente ai proprietari di case se vogliono creare un HOA. Le loro risposte vanno annotate nell'apposita lista di voto. Dovresti anche approvare una carta pre-preparata, nonché un elenco di persone che saranno incluse nel consiglio di amministrazione dell'HOA. Separatamente, dovrebbe essere nominato un revisore che svolgerà funzioni di supervisione nell'organizzazione. In ogni caso, il voto sarà valido se più del 50% dei presenti sostiene lo statuto o uno specifico membro del consiglio.
Passaggio 5
Se non è stato possibile raccogliere il 50% dei proprietari, è possibile tenere un nuovo incontro o organizzare una votazione scritta. In quest'ultimo caso, consegna a tutti i proprietari di casa un modulo sul quale dovranno annotare il proprio nome, nonché le risposte alle domande poste. Richiedi la restituzione di questi moduli.
Passaggio 6
Registra un HOA. Per fare ciò, trasferire all'autorità fiscale del luogo di residenza una copia autenticata dell'atto costitutivo dell'HOA, nonché il verbale della riunione. Paga la tassa di 2000 rubli. Quindi apri un conto HOA in una delle banche. Dopodiché, completata la registrazione dell'organizzazione, resterà da trasferire la casa al suo saldo contattando il comune.
