Dopo l'adozione del Codice abitativo nel 2005, la privatizzazione di appartamenti e altri alloggi è diventata rilevante per una parte significativa dei cittadini russi. Nelle istituzioni statali che partecipano alla privatizzazione, hanno persino iniziato a comparire code, alimentando l'eccitazione per il trasferimento delle abitazioni in proprietà, che ha notevolmente ostacolato il processo di privatizzazione. Il processo di privatizzazione degli appartamenti occupati dai cittadini con contratto di locazione sociale ha le sue peculiarità.
Istruzioni
Passo 1
Prima di iniziare il processo di privatizzazione di un appartamento, determina tu stesso quanto ne hai bisogno. Puoi vendere, scambiare, donare o lasciare in eredità un appartamento privatizzato, fare riqualificazione legalizzata in esso. Ma gli alloggi ricevuti in base a un contratto di locazione sociale possono essere scambiati solo e anche in questo caso solo con il consenso del proprietario, cioè delle autorità comunali. Nessuno sarà in grado di sfrattarti da un appartamento privatizzato per violazione delle regole di condotta o per mancato pagamento. Il contratto di locazione sociale concede allo Stato il diritto di sfrattare gli inquilini, ad esempio, se il pagamento è scaduto da più di sei mesi.
Passo 2
Valuta le prospettive di privatizzazione in base alla tua situazione finanziaria. L'affitto per le abitazioni privatizzate non diminuirà, ma come proprietario sosterrai costi elevati. Ad esempio, il proprietario paga tutti i costi di riparazione sia del suo appartamento che della casa (ascensore, soffitta e cantina).
Passaggio 3
Dopo aver deciso di privatizzare il tuo appartamento, prima di tutto, assicurati il consenso di tutti i cittadini che vi abitano. Se almeno uno degli inquilini non è d'accordo, la privatizzazione dell'appartamento non avrà luogo.
Passaggio 4
Raccogliere i documenti necessari per registrare l'appartamento in proprietà. Avrai bisogno di copie dei passaporti di coloro che sono registrati nell'appartamento; ordinanza abitativa o contratto sociale; un estratto della decisione di concludere tale accordo; planimetria dell'edificio; ricevuta di pagamento della tassa statale. Potrebbero essere necessari anche altri documenti, tutto dipenderà dalla situazione specifica.
Passaggio 5
Invia i documenti raccolti all'autorità di registrazione. Lì, i tuoi documenti verranno prima controllati, verranno richieste ulteriori richieste se necessario e quindi la tua domanda verrà registrata. Assicurati di richiedere una ricevuta per la registrazione dell'accettazione dei documenti. Dopo aver considerato la tua domanda, l'autorità di registrazione ti rilascerà un certificato di proprietà dell'alloggio.
Passaggio 6
Tieni presente che il processo di privatizzazione può richiedere diversi mesi. Per evitare inutili e noiosi ritardi, chiedi aiuto nella preparazione dei documenti a un'agenzia immobiliare specializzata di cui ti fidi. Questo ti farà risparmiare tempo e denaro.
